Дело№11-4/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 января 2011г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан Янбулатова З.С.,
с участием истца Аюпова М.Т.
заявителя Ахмадиева Т.Р.
представителя Ахмадиева Т.Р.-Гайсина И.И.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Ахмадиева Т.Р.-Гайсина И.И. на решение мирового судьи судебного участка №6 по Ленинскому району г.Уфы РБ от 04.06.2009г.,
УСТАНОВИЛ:
04.06.2009 г. мировым судьей судебного участка № 6 по Ленинскому району г.Уфы вынесено решение, которым за Аюповым М.Т. признано прав особственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), пристроя (под литером А1), веранды (литер а), веранды (литер а1), сарая (литер Г), бани (литер Г1), предбанника (литер Г2), сарая (литер Г3), расположенные по адресу: <адрес>.
Не согласившись с вышеуказанным решением суда, представитель Ахмадиева Т.Р.-Гайсин И.И.подал апелляционную жалобу.
В судебном заседании Ахмадиев Т.Р. и его представитель Гайсин И.И.апелляционную жалобу полностью поддержали и просили направить данное дело к мировым судьям на новое рассмотрение (согласно постановлению Конституционного суда от 21.04.2010г), поскольку при рассмотрении дела в первой инстанции, Ахмадиев Т.Р. не был привлечен в качестве третьего лица.
Аюпов М.Т. возражал в удовлетворении апелляционной жалобы и передачи дела на рассмотрение в суд первой инстанции.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, согласно частной расписке от 12 ноября 1984 года Аюпов М.Т. приобрел у Лобанова В.Ф. за 11 тысяч рублей дом, расположенный по адресу: <адрес>. Спорное домовладение является самовольно возведенным строением, что и повлекло невозможность оформления в установленном законом порядке его купли-продажи в 1984 году истцом.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 21.07.2010 г. частично удовлетворены исковые требования Ахмадиева Т.Р. к Аюпову М.Т., Лобанову В.Ф., администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом. Суд признал договор купли-продажи (частную расписку), заключенный между Аюповым М.Т. и Лобановым В.Ф., ничтожной сделкой и к указанному договору применены последствия недействительной сделки. В остальной части иск Ахмадиева Т.Р. оставлен без удовлетворения.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 26 октября 2010 г. решение Ленинского районного суда от 21июля 2010 г. отменено в части удовлетворения требований Ахмадиева Т.Р. о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Аюповым М.Т. и Лобановым В.Ф. и применении к указанному договору последствий недействительной сделки. Принято новое решение, которым отказано в удовлетворении вышеуказанных требований Ахмадиева Т.Р. к Аюпову М.Т.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что доводы Гайсина И.И. о направлении дела мировым судьям в связи с тем, что Ахмадиев Т.Р. не был привлечен в качестве третьего лица, необоснованными.
Сделка, совершенная между Аюповым М.Т. и Лобановым В.Ф., не признана недействительной, следовательно, оснований для привлечения Лобанова В.Ф. и Ахмадиева Т.Р. к участию в данном деле нет.
Как следует из представленного технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 30 ноября 2007 год, жилой дом (под литером А) был построен в 1949 году, пристрой к жилому дому (под литером А1) – в 1972 году, то есть до приобретения Аюповым М.Т.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно заключению ПЧ -9 ГУ № г., жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм противопожарной безопасности.
В акте санитарно - эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение №№ г. указано, что земельный участок по адресу: <адрес> по санитарно-гигиеническим требованиям соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
На основании протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком разрешен.
Данные строения расположены на земельном участке площадью 731 кв.м., который был предоставлен истцу администрацией ГО г. Уфа на основании постановления главы администрации ГО г. Уфа №№ г. в аренду сроком на 5 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка № № г.
Согласно справке комиссии администрации Ленинского района ГО г. Уфы от 17.03.2008 г. предъявленный жилой дом, пристрой, две веранды (под литерами А, А1, а, а1) и вспомогательные сооружения (лит. Г, Г1, Г2, Г3) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Кроме того, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом согласования границ земельного участка с соседями.
При таких обстоятельствах, суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным, апелляционную жалобу подлежащим отклонению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.327, 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении апелляционной жалобы Ахмадиева Т.Р. на решение мирового судьи судебного участка №6 по Ленинскому району г.Уфы от 04.06.2009г. по иску Аюпова М.Т. к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения-отказать, решение мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Уфы оставить в силе.
Определение вступает в законную силу с момента его вынесения.
Судья:З.С. Янбулатова