РЕШЕНИЕ № 2-508/2010
Именем Российской Федерации
16 февраля 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадиевой Р.К. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Гадиева Р.К. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы РБ о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом под литером А, пристрой к жилому дому под литером А1, веранды под литерами а, и не жилые строения Г1- баня, Г2- сарай, расположенный по адресу г. Уфа, ..., мотивируя тем, что в Дата обезличена она купила маленький и ветхий жилой дом у Бортвиновой В.И. по частной расписке. Расписка не сохранилась.
Дом был маленьким и она его перестроила, данный факт подтверждается техническим паспортом выданным ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличенаг.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Администрация ГО г. Уфы в суд не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок был предоставлен бывшей собственнице дома по решению Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы «О закреплении за домовладельцами земельных участков2 в Дата обезличена
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО ... РБ выдало градостроительное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг, в котором возможно закрепление земельного участка в установленном законом порядке.
Жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. Государственное учреждение «22-й отряд Государственной противопожарной службы РБ».
Согласно Акту санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение Номер обезличено/к от Дата обезличенаг., установлено, что земельный участок соответствует требованиям СанПиНа.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ», жилой дом был принят в эксплуатацию.
Претензий со стороны сособственником соседних домовладений не имеется, что подтверждается Актом согласования границ..
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гадиевой Р.К. право собственности на жилой дом под литерами А, А1, а, и не жилые строения Г1- баня, Г2 - сарай, расположенные по адресу г. Уфа, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин решение вступило в законную силу 27.02.2010