Дело № 2-2161/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Абдурахмановой Г.Г. - Каневского Е.А., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» - Хаматшиной Э.Р., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., Вдовина А.В., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.
представителя ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» Каневского Е.А., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова Г.Г. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» (далее ЖНК «Жилищное строительство»), ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Абдурахманова Г.Г. обратилась в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., мотивируя тем, что Дата обезличенаг. между Абдурахмановой Г.Г., Абдурахмановым Т.Г. и ЖНК «Жилищное строительство» (до переименования потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство») был заключен договор паенакопления Номер обезличен на приобретение ими двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу6 РБ, ..., ..., (строительный адрес: ..., ..., микрорайон Затон, ..., ж.д. Номер обезличенА-2Б). Дата обезличенаг. между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора Абдурахманова Т.Г. Дата обезличенаг. во исполнение п.п. 2.1.1 договора ЖНК «Жилищное строительство» передал истцу вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема-передачи жилого помещения. Согласно п. 1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере 884 320 рублей. Паевые и членские взносы вносились Абдурахмановой Г.Г. своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом. Дата обезличенаг. между истцом и кооперативом было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому определен окончательный пай, который составил – 862 622, 83 рублей. В соответствии с п. 4.7 договора обязательства сторон по договору считаются исполненными после получения участником жилого помещения, полного внесения им окончательного пая и надлежащего выполнения участником иных обязательств по настоящему договору, что будет подтверждаться выданной кооперативом справкой о выплате пая. Дата обезличенаг. Абдурахманова Г.Г. полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по договору выдал справку о выплате пая Номер обезличен.
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» обязан был сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности в органах УФРС по РБ. Однако Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру Номер обезличен истец получит аналогичный отрицательный ответ.
В судебном заседании представитель истца Абдурахмановой Г.Г. - Каневский Е.А., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» Хаматшина Э.Р., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., Вдовин А.В., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования Абдурахмановой Г.Г. признали.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» Каневский Е.А., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования Абдурахмановой Г.Г. признал.
Также, от ответчиков ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», имеются отзывы на иск, согласно которым они исковые требования признают в полном объеме. Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличенаг. между Абдурахмановой Г.Г., Абдурахмановым Т.Г. и ЖНК «Жилищное строительство» (до переименования потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство») был заключен договор паенакопления Номер обезличен на приобретение ими двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу6 РБ, ..., ..., (строительный адрес: ..., ..., микрорайон Затон, ..., ж.д. Номер обезличенА-2Б).
Дата обезличенаг. между теми же сторонами было подписано дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора Абдурахманова Т.Г. Дата обезличенаг. во исполнение п.п. 2.1.1 договора ЖНК «Жилищное строительство» передал истцу вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема-передачи жилого помещения.
Согласно п. 1.7 договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере 884 320 рублей. Паевые и членские взносы вносились Абдурахмановой Г.Г. своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом.
Дата обезличенаг. между истцом и кооперативом было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому определен окончательный пай, который составил – 862 622, 83 рублей.
В соответствии с п. 4.7 договора обязательства сторон по договору считаются исполненными после получения участником жилого помещения, полного внесения им окончательного пая и надлежащего выполнения участником иных обязательств по настоящему договору, что будет подтверждаться выданной кооперативом справкой о выплате пая. Дата обезличенаг. Абдурахманова Г.Г. полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по договору выдал справку о выплате пая Номер обезличен.
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» обязан был сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности на Кооператив в органах УФРС по РБ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время не сформулированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру Номер обезличен она получит аналогичный отрицательный ответ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Абдурахмановой Г.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 5701 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Абдурахмановой Г.Г. удовлетворить.
Признать за Абдрахманова Г.Г.-кызыевной право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., корп. 4.
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Абдурахмановой Гюльноры Гюльмамед-кызыевны расходы по оплате государственной пошлине в размере 5701 рублей (пять тысяч семьсот один рубль).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток.
Судья Манапова Г.Х. Решение не вступило в законную силу