Дело № 2-2162/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Баюлдашевой А.М. – Хаматшиной Э.Р., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» - Вдовина А.В., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» Решетниковой В.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баюлдашева А.М. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» (далее ЖНК «Жилищное строительство»), ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Баюлдашева А.М. обратилась в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена г. ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» было принято Решение Номер обезличен о приеме его в члены кооператива с условиями приобретения однокомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ..., (Строительный адрес: ..., ..., мкр-н Затон, многоэтажный жилой дом по ... в кв., ограниченного ..., Шмидта).
Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 680 000 руб. Паевые и членские взносы она вносила своевременно, все обязательства выполняла надлежащим образом.
Дата обезличена г. ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» передал ей вышеуказанную квартиру в пользование по Решению Номер обезличен «О передачи жилого помещения в пользование члену ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен». Дата обезличенаг. Решением Номер обезличен был определен окончательный пай, который составил 1 696222,83 руб.
Дата обезличена г. истец полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру.
Согласно п.п. 14 п. 5.7 Устава ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.
Согласно условиям договора Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» Фонд обязан сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности на Кооператив в органах УФРС по РБ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время не сформулированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру Номер обезличен она получит аналогичный отрицательный ответ.
В судебном заседании представитель истца Баюлдашевой А.М. – Хаматшина Э.Р., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., от иска в части взыскания с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» государственной пошлины отказалась, просила признать за Баюлдашевой А.М. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Согласно ст. 173 ГПК РФ отказ от иска в части взыскания с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» государственной пошлины судом принят.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» Вдовин А.В., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования Баюлдашевой А.М. признал.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» Решетникова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Баюлдашевой А.М. признала.
Также, от ответчиков ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», имеются отзывы на иск, согласно которым они исковые требования признают в полном объеме. Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель третьего лица ОАО «УралСиб» на рассмотрение дела не явился, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена г. ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» было принято Решение Номер обезличен о приеме его в члены кооператива с условиями приобретения однокомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ..., (Строительный адрес: ..., ..., мкр-н Затон, многоэтажный жилой дом по ... в кв., ограниченного ..., Шмидта).
Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 680 000 руб. Паевые и членские взносы она вносила своевременно, все обязательства выполняла надлежащим образом.
Дата обезличена г. ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» передал ей вышеуказанную квартиру в пользование по Решению Номер обезличен «О передачи жилого помещения в пользование члену ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен». Дата обезличенаг. Решением Номер обезличен был определен окончательный пай, который составил 1 696222,83 руб.
Дата обезличена г. истец полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру.
Согласно п.п. 14 п. 5.7 Устава ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.
Согласно условиям договора Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» Фонд обязан сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности на Кооператив в органах УФРС по РБ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время не сформулированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру Номер обезличен она получит аналогичный отрицательный ответ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Баюлдашевой А.М обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Баюлдашевой А.М. удовлетворить.
Признать за Баюлдашева А.М. право собственности с обременением ипотекой в пользу Филиала ОАО «УралСиб» в ... на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток.
Судья Манапова Г.Х. Решение не вступило в законную силу