2-2277/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Ахметшиной Л.Х., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа Галяутдиновой Л.Ш., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
представителя ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа Галяутдиновой Л.Ш., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Р.Х., Хусаинова Р.Х. к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Ленинского района городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Хусаинов Р.Х., Хусаинов Р.Х. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Ленинского района городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что в 1952 году их отец Хусаинов Х.Х. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. Впоследствии в 1959 г. Хусаинов Х.Х. возвел новый дом Литер А. В 2000 г. истцами был произведен капитальный ремонт дома и построен пристрой под Литером А1. Указанные постройки были произведены без соответствующего разрешения, в связи с чем, необходимо их узаконить. Признание права собственности на данные строения не ущемляет права и законные интересы других лиц, не создает угрозы лицам и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами: техническим паспортом на жилой дом инвентарный Номер обезличен от Дата обезличенаг.; градостроительным заключением Номер обезличен/и от Дата обезличенаг.; планом границ земельного участка, кадастровым паспортом здания. Лиц, которые могли бы претендовать на данный земельный участок, не имеется. Соответствие дома санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам подтверждается справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг. Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа жилой дом принят в эксплуатацию. Владельцами указанного жилого дома, являются отец истцов Хусаинов Х.Х., на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Шеврин Д.К., на основании определения Арбитражного суда РБ Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг.
Хусаинов Р.Х., Хусаинов Р.Х. просят признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ..., ..., ..., за Хусаиновым Рамилем Халиулловичем, признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ..., ..., ..., за Хусаиновым Римом Халилулловичем, исключить из числа владельцев Хусаинова Х.Х. и Шеврина Д.К.
В судебном заседании представитель истца Ахметшина Л.Х., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., поддержала исковые требования.
Представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа Галяутдинова Л.Ш., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что в 1952 г. Хусаинов Х.Х., согласно договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г., приобрел 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., .... Кроме того, согласно определения Арбитражного суда РБ Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг. 2/3 указанного дома принадлежит Шеврину Д.К., который в настоящий момент умер.
Впоследствии в 1959 г. указанный дом был снесен и построен новый.
Дата обезличена года Хусаинов Х.Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР Номер обезличен от Дата обезличенаг., не успев оформить право собственности на домовладение.
Хусаинов Р.Х., Хусаинов Р.Х. являются детьми Хусаинова Х.Х. наследниками первой очереди к имуществу отца.
Кроме того, в 2000 году истцами Хусаиновым Р.Х., Хусаиновым Р.Х. был произведен капитальный ремонт дома и построен пристрой под литером А1.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что строения возведены:
- с соблюдением градостроительных норм, что подтверждается градостроительным заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг.;
а также истцами представлены документы:
- технический паспорт по состоянию на Дата обезличенаг.;
- справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг., подписанная комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ от Дата обезличенаг. за Номер обезличенр.;
- план земельного участка от Дата обезличенаг.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с 01.09.2006г. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно постановлению главы администрации ГО г.Уфа за Номер обезличен от Дата обезличенаг. законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ, согласно приложению Номер обезличен от Дата обезличенаг., приняты в эксплуатацию.
Кроме того, протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от Дата обезличенаг., утвержденного первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разрешен ввод в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по ..., г.Уфа.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., ..., находится в пользовании истцов Хусаинова Р.Х., Хусаинова Р.Х., которые возвели спорные строения, по указанному адресу. Хусаинов Р.Х., Хусаинов Р.Х. проживают в доме, другого жилья не имеют, содержат дом в надлежащем состоянии. Истцами доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Хусаинова Р.Х., Хусаинова Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хусаинова Р.Х., Хусаинова Р.Х. удовлетворить.
Исключить из числа владельцев Хусаинова Х.Х. и Шеврина Д.К..
Признать за Хусаиновым Р.Х. право собственности на ? долю домовладения, состоящего из литера А - жилой дом, литера А1 - пристрой, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., ....
Признать за Хусаиновым Р.Х. право собственности на ? долю домовладения, состоящего из литера А - жилой дом, литера А1 - пристрой, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Решение не вступило в законную силу 06.07.2010г.