Дело № 2-1578/10
р е ш е н и е
Именем Российской федерации
01 июля 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием истца Габдуллиной Р.М.,
ее представителя Габдуллина Д.Д., действующего по доверенности
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллиной Р.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Габдуллина Р.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.ФИО2в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что объект недвижимости – жилая квартира Номер обезличен в ... по ... в г.ФИО2 была предоставлена по ордеру Постановлением главы администрации Ленинского района г.Уфы от 08 мая 1996 года Номер обезличен. С момента вселения и по настоящее время она проживает в этом жилом помещении, несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истица не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как дом, в котором находится спорное жилое помещение, не значится в реестрах федерального и муниципального имущества.
В судебном заседании истица Габдуллина Р.М. и ее представитель Габдуллин Д.Д. полностью поддержали заявленные требования.
Представители ответчика – Администрации ГО г.Уфа, заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд с учетом мнения истца, его представителя на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истица с 1996г. зарегистрирована в квартире Номер обезличен в ... по ... в г.ФИО2
Указанная квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 67,7 кв.м., жилой – 45,5 кв.м., является изолированным жилым помещением, что подтверждается представленными в материалы дела техническим формуляром от 01 декабря 2009 года инвентарный номер Номер обезличен
Истице Габдуллиной Р.М., как супруге (члену семьи) нанимателя - ГГГ спорное жилое помещение было предоставлено для проживания с 08 мая 1996 года.
09 апреля 2009 года в связи с выездом супруга истицы – Габдуллина Д.Н., являвшегося нанимателем по его заявлению от 07 апреля 2009 года договор социального найма данного жилого помещения был изменен и с истицей Габдуллиной Р.М. был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение Номер обезличен.
Решив воспользоваться правом, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приватизацию спорного жилого помещения, истцом были произведены действия по подготовке и получению необходимых для реализации ею права на приватизацию документов и на основании решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа РБ №2515-п от 10.12.2009 года с Габдуллиной Р.М. был заключен договор о передаче жилой квартиры в собственность от 10.12.2009 года.
После подачи документов в уполномоченный орган - Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с целью проведения государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации ею был получен отказ в государственной регистрации в связи с отсутствием сведений об оспариваемом жилом помещении в реестре муниципального имущества.
Согласно справке №11174 от 13 февраля 2009 года, выданной ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» сведения о правообладании объектом недвижимости квартира Номер обезличен по адресу: РБ, г.ФИО2 ... ..., отсутствуют. Справкой СМУ «Центр недвижимости» № 189 от 13 февраля 2009 года подтверждается, что Габдуллина Р.М. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. Сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 ноября 2009 года установлено, что на спорную квартиру право собственности не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не находится.
По правилам п.2 ч.2 ст.19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Из материалов дела следует, что постановлением Правительства РБ от 30.12.2005 года №312 «Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан» в муниципальную собственность по адресу нахождения спорного жилого помещения переданы только нежилые помещения.
По данным Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г.Уфа от 01 марта 2010 года квартира 9 в ... по ... в г.ФИО2 в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается письмом Номер обезличенг-Номер обезличен от 01 марта 2010 года.
По сведениям Министерства земельных и имущественных отношений РБ в ... по ... в г.ФИО2 информация о жилых помещениях отсутствует.
Исходя из текста отказа в государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 01 марта 2003 года, переход права собственности к Габдуллиной Р.М. в порядке приватизации невозможен без государственной регистрации права муниципальной собственности ГО г.Уфа РБ на оспариваемое жилое помещение.
В результате истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истцом право собственности на него в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Габдуллиной Р.М. удовлетворить.
Признать за Габдуллиной Р.М. право собственности на квартиру Номер обезличен 9 в доме Номер обезличен по ... в городе Уфе Республики Башкортостан в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение вступило в законную 11.07.2010г.