№ 2-1396/2010
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
С участием истцов Полозкова С.А., Полозковой Т.Б., Полозкова Д.С., Полозковой Я.С.
Ответчика Полозкова А.А.
Представителя ответчика –Федоровой Л.С. по доверенности,
Представителя третьего лица по встречному иску Управление Росреестра по РБ Якуповой Г.И. по доверенности № 194 от 17.11.2009г.
При секретаре Галиуллиной Г.М.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Полозкова С.А., Полозковой Т.Б., Полозкова Д.С., Полозковой Я.С. к
Полозкову А.А.,о принудительном вселении, освобождении гаража, взыскании упущенной выгоды и морального вреда в сумме 100 000 рублей, встречное исковое заявление Полозкова А.А. к Полозкову С.А., Полозковой Т.Б., Полозкову Д.С., Полозковой Я.С. о регистрации по месту жительства, о прекращении право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации право собственности на имя ответчиков на капитальный гараж под лит.Г5,
У с т а н о в и л :
Полозков С.А., Полозкова Т.Б. Полозков Д.С., Полозкова Я.С. обратились в суд с иском к Полозкову А. А.,о принудительном вселении в лит.В по адресу: ..., ... Б, освобождении гаража по этому же адресу, взыскании упущенной выгоды и морального в сумме 100 000 рублей, мотивируя тем, что ответчик препятствует пользованию, владению их собственностью. Вселяет квартирантов, получая от этого выгоду.
Со встречным иском обратился Полозков А.А. к Полозкову С.А., Полозковой Т.Б., Полозкову Д.С., Полозковой Я.С. о регистрации по месту жительства, о прекращении право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации право собственности на имя ответчиков на капитальный гараж под лит.Г5, мотивируя тем, что он проживает по адресу: ..., ..., ... «б», но в паспорте истца указана не соответствующая фактическому месту проживания регистрация по адресу: « ..., ..., ... «А», ввиду смены адреса. Ранее ответчики обращались в Ленинский районный суд с иском к Полозкову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... «б», «в». Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 15.06.2009 г. в удовлетворении исковых требований было отказано, кассационным определением от 11.08.2009 г. вышеуказанное решение было оставлено без изменения. И препятствует регистрации по новому адресу. Также он не согласен с тем, что гараж зарегистрирован за ними, так как его строил отец и он также является наследником.
Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, материалы дела № 2-715/05, 2-502/04, прения суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Истцы Полозков С.А., Полозкова Т.Б., Полозков Д.С. Полозкова Я.С. являются собственниками жилого дома по адресу: ..., ... «б» (ранее ... А) на основании свидетельств о праве собственности от Дата обезличена г. по ? доли на каждого члена семьи. Кроме прав собственности по долям на домовладение под литерами В,Д,в,в1, имеют право долевой собственности и на гараж под литером Г5, зарегистрированного на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 20.02.2004г. и соглашении перераспределении долей.
Данное право собственности было приобретено ими в порядке приватизации муниципального жилья на основании договора о передаче жилья в собственность от 14.01.2002г. Полозков А.А. отказался от участия в приватизации жилой площади в доме № 99 А, согласно нотариально заявленной подписи его в заявлении на имя бюро приватизации Ленинского района г.Уфы от 17.10.2000 г. л.д.82).
Полозков А.А. демобилизовался из рядов вооруженных сил в 1995 году и стал проживать с согласия истцов в этом доме до получения квартиры. О чем подтвердили стороны на судебном заседании.В 2003 году получил жилищный сертификат, который реализовал. Согласно решения суда от 15 июня 2009 года, вступившего в законную силу 26.06.2000г. установлено: « Поскольку на момент приватизации истцами двух домовладений ответчик имел равное с ними право пользования родительским домовладением, отказавшись от участия в приватизации, он не отказался от права пользования домовладением, полагая, что сохранит такое право и после приватизации, и оно носит бесспорный характер.
Таким образом, учитывая изложенное, суд считает, что Полозков А.А. не утратил право пользования жилым помещением и после перехода права собственности Полозковым Т.Б., С.А., Я.С, Д.С., в связи с чем, он не может быть выселен из жилого дома, поскольку вправе пользоваться данным жилым помещением.
Вышеизложенное полностью подтверждается судебной практикой, изложенной в Бюллетене Верховного Суда РФ № 5 за май 2009 г.
Кроме того, истцами не предоставлено доказательств, что у ответчика имеется другое жилое помещение, как истцы сами указывают в заявлении о признании обстоятельств по делу, Полозков А.А. получив жилищный сертификат стал ремонтировать родительский дом, что свидетельствует о том, что Полозков А.А. обналичив жилищный сертификат деньги потратил на ремонт дома. Каких-либо других документов по данному факту не предоставлено. В удовлетворении искового заявления Полозковой Т.Б., Полозкова С.А., Полозковой Я.С., Полозкова Д.С. к Полозкову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета за необоснованностью отказано.»
Однако, хотя и было признано право пользования ответчика Полозкова А.А. по спорному адресу, он в свою очередь нарушил права собственников – истцов Полозковых, он поменял дверные замки в доме, самовольно завладел гаражом. О чем сам же и подтвердил на судебном заседании.
По сегодняшний день Полозков А.А. проживает в доме один, не пускает собственников ни в домовладение, ни в гараж. Как пояснил в судебном заседании он не будет препятствовать их вселению, если они вселяться без своих вещей, и будут находиться в доме только когда будет дома он сам. Также отдаст ключи и от гаража, но там стоит его автомобиль.И он является наследником данного гаража, так как его строил их отец, в подтверждение своих доводов пригласил свидетеля обезличено Данные доводы противоречат требованиям ст. 209 ГК РФ Право собственности признается и охраняется законом. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается, принадлежащим ему имуществом. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается. И необоснованны его доводы о том, что он является наследником гаража, ввиду того, что имеется вступившее в законную силу решение суда от 20 февраля 2004 г. о признании право собственности за Полозковым С.А. на данный гараж под литером Г5.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истцов о вселении и освобождении гаража под лит.Г5, так как в судебном заседании нашли свое подтверждение препятствие со стороны ответчика в пользовании, владении и распоряжении своим собственным имуществом истцам.
Доказательств тому, что Полозков пускает квартирантов в домовладение по ...Б ... со стороны истцов суду не представлено. В связи с чем критически относится к их пояснениям о том, что Полозков А.А. позволяет проживание в доме посторонних лиц, так как они каждый день наблюдает за тем, что к дому вечером подъезжает один и тот же автомобиль и находится там до утра на протяжении нескольких месяцев. Это еще не говорит о том, что владелец автомобиля проживает вместе с Полозковым А. А. Так как суду не предоставлено никаких доказательств в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ.
Кроме того, суд считает необоснованными требования истцов о взыскании упущенной выгоды в связи с тем, что ответчик препятствует их пользовании., владении и распоряжению имуществом, так как суду не предоставлено никаких доказательств тому, что были у них реальные намерения для сдачи в аренду домовладении е и гараж, суду не предоставлено никаких доказательств, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ. В связи с чем, в этой части иска также отказывает в удовлетворении иска ввиду его необоснованности.
Суд отказывает в удовлетворении исковых требований касающихся и взыскании морального вреда, предусмотренного ст.56 ГПК РФ.
На основании выше изложенного суд частично удовлетворяет встречные исковые требования Полозкова А.А. о регистрации по месту жительства. Кроме решения суда от 15.06.2009г., подтверждении ответчиков Полозковых что они препятствуют в регистрации по месту его жительства, предоставлено суду доказательство- справка о присвоении почтового адреса от 16.06.2005г. : старый почтовый адрес ..., ...А, присвоено почтовы адрес : ... Б. л.д.73).
Согласно свидетельствам о праве собственности серии 04 АА № 448895, серии 04 АА № 448897, серии 04 АА № 448894, серии 04 АА № 448896 от 06.05.2006 г. ответчики являются собственниками и гаража по адресу: ..., ..., ... «б», «в» по 1/4 доле каждый. Как указывалось выше на основании решения суда от 20.02.2004г. и соглашении о распределении долей. В связи с чем необоснованны требования Полозкова А.А. о прекращении право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации право собственности на имя ответчиков на капитальный гараж под лит.Г5, так как решение суда не отменено. Полозков А.А. в настоящее время решение суда не обжаловал. В связи с выше изложенным в удовлетворении иска следует отказать в этой части.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Частично удовлетворить исковые требования Полозкова С.А., Полозковой Т.Б. Полозкова Д.С., Полозковой Я. С. к Полозкову А.А.,о принудительном вселении, освобождении гаража, взыскании упущенной выгоды и морального вреда в сумме 100 000 рублей, и встречное исковое заявление Полозкова А.А. к Полозкову С.А. Полозковой Т.Б., Полозкову Д.С., Полозковой Я.С. о регистрации по месту жительства, о прекращении право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации право собственности на имя ответчиков на капитальный гараж под лит.Г5.
Вселить Полозкова С.А. Полозкову Т.Б., Полозкова Д.С., Полозкову Я.С. в домовладение под. Лит.В, по адресу: ..., ... Б.
Обязать Полозкова А.А. освободить гараж под литером Г5, расположенный по адресу: ..., ... Б.
Обязать Полозкова С.А., Полозкову Т.Б. Полозкову Я.С., Полозкова Д.С. зарегистрировать Полозкова А. А. по его фактическому месту жительства по адресу: ..., ..., ... «б».
В остальной части исковых требований Полозковых Т.Б., С.А., Я.С, Д.С. к Полозкову А.А. оставить без удовлетворения. И остальные встерчные исковые требования Полозкова А.А. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова Решение в законную силу не вступило.10.07.2010