2-2276/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Басыровой Э.Х. – Карабатовой Л.Р., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басыровой Э.Х. к КУМС г. Уфы, Администрации городского округа город Уфа о признании прав собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Басырова Э.Х. обратилась в суд с иском к КУМС г. Уфы, Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она согласно договора дарения от Дата обезличена года, является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... в Ленинском районе г. Уфы, о чем имеется запись в техническом паспорте по состоянию на Дата обезличена года. Под указанным жилым домом имеется земельный участок площадью 429 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно Архивной выписке от Дата обезличена года Номер обезличент, выданной Центральным государственным историческим архивом Республики Башкортостан, Евдокимову Г.Ф. был предоставлен земельный участок под номером 7 по ... в ... под застройку жилого дома на 40 лет. Ныне ... в ... переименована на ..., что также подтверждается Архивной справкой Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан от Дата обезличена года исх. Номер обезличент.
Жилой дом по .... ... был приобретен истцом по договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ней и Ибрагимовой М.Ф., которая в свою очередь являлась собственником согласно свидетельству о праве на наследство, выданного 5 Уфимской государственной нотариальной конторой РБ Дата обезличена года.
28.11.1945 года был принят приказ № 644 Народного комиссара коммунального хозяйства РСФСР «Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» согласно параграфам 5, 6 которого объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке указанной инструкции отдельно не регистрируется.
Таким образом, Евдокимов Г.Т., а также следующие владельцы домовладения, в том числе и Ибрагимова М.Ф., обладали правом собственности на земельный участок в составе домовладения по ... в ....
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на жилой дом, находящееся на земельном участке по ..., ... к Басыровой Э.Х. перешло право пользования указанным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, после заключения договора купли-продажи от Дата обезличена года к истцу перешло право собственности на земельный участок под данным домом.
На судебном заседании представитель истца Басыровой Э.Х. – Карабатова Л.Р., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., поддержала исковые требования, в обоснование привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМС г. Уфы, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В связи с чем суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Басыровой Э.Х. на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена г. принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: ..., ..., ....
Указанный жилой дом по ..., ... Басырова Э.Х. получила в дар от Ибрагимовой М.Ф., которой он принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 5 Уфимской государственной нотариальной конторой РБ Дата обезличена года.
Согласно Архивной выписке от Дата обезличена года Номер обезличент, выданного Центральным государственным историческим архивом Республики Башкортостан, гражданину Евдокимову Георгию Федоровичу был предоставлен земельный участок под номером 7 по ... в ... под застройку жилого дома на 40 лет. Ныне ... в ... переименовано на ..., что также подтверждается Архивной справкой Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан от Дата обезличена года исх. Номер обезличент.
Кроме того, Дата обезличена года Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов г. Уфа, рассмотрено заявление Ибрагимовой И.Ф. об узаконении жилого дома с пристроем и вынесено решение Номер обезличен об узаконении жилого дома с пристроем Номер обезличен по ... в ... на земельном участке, площадью 482 кв.м., общая площадь ...,9 кв.м., жилая 46,7 кв.м. на Ибрагимова Х.Н., умершего в 1987 году.
Таким образом, Евдокимов Г.Т., а также следующие владельцы домовладения, в том числе и Ибрагимова М.Ф., обладали правом собственности земельным участком в составе домовладения по ... в ....
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на жилой дом, находящееся на земельном участке по ..., в ..., к Басыровой Э.Х. перешло право пользования указанным земельным участком.
Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.
Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 02:55:010421:8.
Право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с приобретением права собственности на строения.
В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ. Согласно указанной норме закона собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под недвижимость.
В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бысыровой Э.Х. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Басыровой Э.Х. удовлетворить.
Признать за Басыровой Э.Х. право собственности на земельный участок, обозначенный в кадастровым паспорте под номером Номер обезличен, общей площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Решение не вступило в законную силу 11.07.2010г.