РРЕШЕНИЕ № 2-1426/10
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
Федерального судьи Зайнуллиной С.Р.
С участием представителя истца Копыловой Л.М., действующей по доверенности № 1А-4497 от 14.08.2008 г.
С участием представителя Администрации ГО г.Уфа Гариповой Э.Р.по доверенности №1-3964-13 от 07.12.2009 г.
С участием представителя Администрации Ленинского района ГО г.Уфа Гарипова Э.Р. по доверенности
При секретаре Мутагаровой А.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.М.
к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Петрова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании право собственности на жилой дом, мотивируя тем, что 15 декабря 1970 г. Петровой В.М (в девичестве Кикта В.М.) с торгов Ленинского районного суда г. Уфы был куплен жилой дом Номер обезличен «в» по ... в г. Уфе. Факт купли дома с торгов был удостоверен актом суда б/н от 15.12.1970г.
Право собственности на дом было зарегистрировано в Уфимском городском Бюро технической инвентаризации под № 6442 (инвентарное дело № 18631).
22 марта 2004г. по адресу г. Уфа, ... «в» произошел пожар, в результате которого принадлежащий ей дом полностью сгорел.
В течение 2004-2005 г.г. на месте принадлежавшего ей дома был построен новый дом под литерами А, А1 и А2. Общая стоимость указанных объектов составляет 172 234 руб.
Комиссией по землепользованию и застройке городского округа городского округ город Уфа РБ от 14 апреля 2009г. разрешен ввод в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по ....
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации ее права собственности было отказано по тем основаниям, что «не представлены документы, необходимые дл государственной регистрации прав, а именно отсутствует правоустанавливающий документ на объект недвижимости».
Указанные документы невозможно представить по той причине, что в здании Ленинского районного суда г. Уфы, ранее располагавшемся по адресу: г. Уфа, ..., ..., произошел пожар, в результате которого сгорел архив суда. Все документы, связанные с покупкой ею дома с торгов Ленинского райсуда, также сгорели.
ГУЛ «ЦУИиОН РБ» Уфимский городской филиал также не может предоставить документы по продаже с торгов дома, «поскольку эти документы отсутствуют в инвентарном деле».
Право ее собственности на дом, купленный с торгов Ленинского районного суда, подтверждается регистрационным удостоверением от 20 августа 1999г.
Данный дом она строила своими силами, на свои средства и для собственных нужд.
В 2009г. данному дому Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа РБ был присвоен новый почтовый адрес: Дата обезличена
В судебном заседании представитель истца Копылова Л.М. поддержала исковые требования и просила суд признать право собственности на жилой дом, состоящий из литеров А2, а2 за Петровой В.М.
Представитель ответчиков Гарипова Э.Р. не возражала против удовлетворения иска, т.к. МВК комиссия по застройке г. Уфа, вынесла положительное решение, и у истца имеется справка о готовности к заселению жилого дома.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что 15 декабря 1970 г. Петровой В.М (в девичестве Кикта В.М.) с торгов Ленинского районного суда г. Уфы был куплен жилой дом Номер обезличен «в» по ... в г. Уфе.
Право собственности на дом было зарегистрировано в Уфимском городском Бюро технической инвентаризации под № 6442 литер А от 20.08.1999 г. (инвентарное дело № 18631), литер А1, А2, а2 – самовольная постройка, что подтверждается данными технического паспорта от 10.10.2008 г.
22 марта 2004г. по адресу г. Уфа, ... «в» произошел пожар, в результате которого принадлежащий ей дом полностью сгорел, что подтверждается актом о пожаре от 22.03.2004 г., литер А1 приведен в нежилое состояние после пожара.
В течение 2004-2005 г.г. на месте принадлежавшего ей дома был построен новый дом под литерами А2, а2.
Из справки №25 от 19.01.2009 г., выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Городского Округа г.Уфа старому почтовому адресу г.Уфа, ..., присвоен почтовый адрес г.Уфа, ....
Согласно справке о готовности жилого дома к заселению и протоколу межведомственной комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы от 14 апреля 2009 года, дом Номер обезличенг по ... г. Уфа, разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком.
Письмом № 1820 – 7 от 20.10.2009 г. администрация Ленинского района ГО г. Уфа, согласовала градостроительное заключение № ГЗ –374/и от 30.01. 2009 года.
14.04.2009 года, Комиссией администрации Ленинского района ГО, г. Уфа, выдана справка о готовности к заселению жилого дома.
Также в деле имеется акт согласование границ между соседями.
Поскольку все самовольные строения были возведены до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06.2006 года, « о внесение изменений ГК РФ», которые нуждаются в земельном участке для их обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петровой В.М. удовлетворить.
Признать за Петровой В.М. право собственности на жилой дом, состоящий из литера А2, а2, расположенный, по адресу г. Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Федеральный судья: Решение вступило 11.07.2010г.