2-1824/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 г. г. Уфа.
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
представителя истца Касьяновой Н.Ф. – Манахова П.А., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова Н.Ф. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на пристрой к жилому дому и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Касьянова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на пристрой к жилому дому под литером А1, А2 и земельный участок, расположенные по адресу ..., ... мотивируя тем, что Касьянова Н.Ф. и Ромашева Т.Е. являются собственниками по ? доли на жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В судебном заседании представитель истца Касьянова Н.Ф. – Манахов П.А., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, истец Касьянова Н.Ф. является владельцем ? доли жилого дома под литером А по адресу ..., ....
В 2009 году после смерти Ромашевой Т.Е., Касьянова Н.Ф. вступила в наследство по завещанию на ? часть жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена г.
В 1962 году Касьянова Н.Ф. построила пристрой к жилому дому под литером А1, в 2009 году пристрой к жилому дому под литером А2, постройки возводились силами истицы и на ее средства.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг. ГУП «БТИ РБ» земельный участок предоставлялся в 1957 году по Договору бессрочного пользования земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от Дата обезличенаг. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенные пристрои к жилому дому возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до Дата обезличенаг., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Фактическое пользование земельным участком происходит с 1957 года, на основании Договора бессрочного пользования земельным участком от Дата обезличена г.
В Дата обезличена года Касьянова Н.Ф. обратилась в Администрацию ГО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но ответа не получила.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, земельный участок находится в постоянном пользовании истицы и с ее стороны отсутствует самовольный захват земельного участка, так как при переходе права собственности на недвижимое имущество к ней перешло право на земельный участок. Признание права собственности на самовольно возведенное строение за Касьянова Н.Ф. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав доводы истицы, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч.4 ст. 3З ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», ст. 1, 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст.222, 271 ГК РФ, ст. 132 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Касьянова Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Касьянова Н.Ф. право собственности на пристрой к жилому дому, обозначенный в техническом паспорте под литерами А1, А2, расположенные по адресу: ..., ....
Признать за Касьянова Н.Ф. право собственности на земельный участок, обозначенный в кадастровом паспорте по Номер обезличен:55:050110:104, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: РБ ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу