№ 2-2243/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истцов Фаррахова Р.Р. Фарраховой Р.З.- Абдуллаева Б.Т. по доверенности № 1770 от 01.06.2010г.
представителя Администрации ГО г.Уфа Хакимовой Р.М. по доверенности № 1/189-13 от 26.01.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев гражданское дело по иску Фаррахова Р.Р., Фаррахова Р.З. к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок и расторжении договора аренды земельного участка,
у с т а но в и л :
Фаррахов Рустем Рамилевич, Фаррахов Рамиль Закирович обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок и расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.... общей площадью 342 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов уточнил исковые требования, занесенные в протокол судебного заседания просит обязать ответчика заключить договор купли-продажи на указанные земельный участок.
Представитель ответчика не возражал в удовлетворении иска.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Домовладения расположенные по адресу: т.Уфа, ..., ..., принадлежат на праве собственности за иФарраховым Р.З. на праве общей долевой собственности ? доли под литерами А,А1,а;а1 на основании договора дарения б/н от 15.02.2006г.; Фарракову Р.Р. на праве собственности строения под литерами Б,Б1 Б2;БЗ,Б4 по по тому же адресу на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 02.02.2006г, согласно свидетельству о государственной регистрации права.
? доля домовладения под литерами А,А1,а,а1 так права пользования на земельный участок по договору дарения принадлежит Фаррухову З.Ф., умершему Дата обезличенаг.
Земельный участок общей площадью 342 кв.м. по адресу: ..., ... предоставлен Фаррахову Р.Р. в аренду, согласно договора аренды № 635-2002 от 02.04.2002г.
Однако, в соответствии с п.2 ст.15, ст.36 Федерального закона от Дата обезличена Ns137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или в оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельном участке, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности имеют права на равный доступ к приобретению земельныx участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4, п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными ха них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, в порядке наследования или по иным основаниям которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. Ns1305-1 «О
собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены, имеют право бесплатно приобрести в собственность участки в соответствии с правилами ст.36 ЗК РФ.
Согласно ч.1, ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания,
сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка, а также при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В данном случае прежние собственники недвижимости пользовались земельным участком добросовестно и открыто, что совершенно однозначно свидетельствует о том,что и с приобретением права собственности на домовладения они приобретают и права пользования земельным участком, находящимся под домовладением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить договор купли-продажи по 1/2 доле за Фарраховым Р.Р., Фарраховым Р.З. на земельный участок площадью 342 кв.м по адресу: ..., ..., кадастровый № 02:55:010258:20.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья: Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу. 13.07.2010