№ 2-1787/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года
Ленинский районный судг.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М..
с участием представителя истца Тухватуллиной Л.М.- Козлова П.А. по доверенности № 359 от 26.01.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданкое дело по иску Тухватуллиной Л.М. к Администрация ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
у с т а н о в и л :
Тухватуллина Л.М. обратилась в суд с иском к Администрация ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г.Уфа, ... ....
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик на судебное заседание не явился как и третьего лица АнтоноваС., Ахметзянов И., Газизов Ф.А. надлежаще извещены. Ходатайств об отложении не поступила, суд считает возможным рассмотреть в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, согласно договора купли-продажи от 15.10.1987г., Ахметзянова Г.Г., приобрела в собственность жилой ... года постройки, расположенный по адресу: ..., ... переправа, .... л.д.10).
Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народныx депутатов г. Уфы № 194/6 от 19.10.1988г., дом подлежит узаконению. Признано права собственности за Ахметзяновой Г.Г. л.д.11).
Ахметзянова Г.Г. умерла 07.03.2002г., согласно свидетельству о смерти. л.д.13). И дом остался неоформленным до конца.
Согласно завещанию от 28.08.2001г., Ахметзянова Г.Г. распорядилась передать принадлежащий ей дом и земельный участок, - Тухватуллиной Л. М. Других наследников нет.
Однако она не может оформить дом по завещанию, так как согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо само присутствие и заявление от Ахметзяновой Г.Г., которая умерла.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, исковые требования истца о признании право собственности на дом овладение следует удовлетворить.
В части признания право собственности на земельный участок площадью 738 кв.м. по адресу: ..., ... ... суд отказывает, в соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ на который ссылается истец в данном случае не распространяется приобретательская давность. Так как согласно кадастровому паспорту земля находится в государственной собственности. Необходимо обращение истца к ответчику с заявлением о признании право собственности на земельный участок после регистрации своего право собственности на домовладение и в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Согласно которому:
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Тухватуллиной Л. к Администрация ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок частично удовлетворить.
Признать за Тухватуллиной М. право собственности на дом, общей площадью 105, 2 кв.м., в том числе жилой 74, кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ...
Исковые требования Тухватуллиной Л.М. о признании право собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова Решение в законную силу не вступило. 14.07.2010