2-2232/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Миннигулова И.С., Миннигуловой Э.Ш. – Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенностей Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннигулова И.С., Миннигуловой Э.Ш. к Администрации Ленинского района г. Уфы, Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Миннигулов И.С., Миннигулова Э.Ш. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Уфы, Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... на земельном участке площадью 799,0 кв.м. по ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, согласно технического паспорта от Дата обезличенаг., инвентарный номер Номер обезличен, состоит из литеров: А – жилой дом, площадью 114,8 кв.м., жилой 77,6 кв.м., подсобная 37,2 кв.м., число этажей 2, год постройки 1986; а - веранда, а2 – веранда; Г4 – гараж под литером а; Г5 – баня; Г6 – предбанник; Г7 – сарай; Г8 – фундамент. Общая площадь жилых помещений 114,8 кв.м., в том числе жилая 77,6 кв.м., подсобная 37,2 кв.м. В 1986 году отец истца Миннигулов С.Я. построил дом под литером А. В 2003 году, после смерти отца истцы Миннигулов И.С. вместе с супругой Миннигуловой Э.Ш. произвели капитальный ремонт дома, а именно заменили старую кровлю дома, полы, лаги, окна, двери, были построены веранда, баня с предбанником, гараж. На данный момент истцы проживают совместно по адресу: ..., ..., ..., исправно оплачивают коммунальные платежи. Строение было начато до Дата обезличена года. С целью узаконения и признания права собственности на самовольные постройки истцы обратились в суд.
Миннигулов И.С. просит признать за ним право собственности на ? долю домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., состоящее из литеров: А – жилой дом, а - веранда, а2 – веранда, число этажей 2; Г4 – гараж под литером а; Г5 – баня; Г6 – предбанник; Г7 – сарай; Г8 – фундамент.
Миннигулова Э.Ш. просит признать за ней право собственности на ? долю домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., состоящее из литеров: А – жилой дом, а - веранда, а2 – веранда, число этажей 2; Г4 – гараж под литером а; Г5 – баня; Г6 – предбанник; Г7 – сарай; Г8 – фундамент.
Расположенные на земельном участке площадью 799,0 кв.м., в ... ..., кадастровый номер: Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истцов Миннигулова И.С., Миннигуловой Э.Ш. – Абдуллаев Б.Т., действующий на основании доверенностей Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, поддержал исковые требования, просил признать право собственности истцов на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ....
Представитель ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и сторонами не оспаривается, Миннигулов И.С., Миннигулова Э.Ш. проживают по адресу: ..., ..., .... Указанное домовладение ранее принадлежало отцу истцов Миннигулову С.Я.
Миннигулов И.С. является сыном Миннигулова С.Я. наследником первой очереди к имуществу отца.
После смерти отца в 2003 году Миннигулов И.С. вместе со своей супругой Миннигуловой Э.Ш. произвели капитальный ремонт дома, построили веранду, баню, гараж.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не принадлежащем для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно протоколу МВК по землепользованию и застройке г. Уфа от Дата обезличена года, дом Номер обезличен, по ..., ..., разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав на пользования земельным участком.
Дата обезличена года получен технический паспорт на жилой дом.
Дата обезличена года Комиссией администрацией Ленинского района ГО г. Уфа, выдана справка о готовности к заселению жилого дома.
Также в деле имеется акт согласования границ земельного участка с соседями, декларация о факте использования земельного участка, поданная Миннигуловым И.С.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 799,0 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010356 находится в постоянном пользовании истцов. Все строения были построены ими своими силами до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06. 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Миннигулов И.С., Миннигулова Э.Ш. постоянно проживают по указанному адресу, другого жилья не имеют, содержат дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивают коммунальные платежи. Истцами доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Миннигулова И.С., Миннигуловой Э.Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, и ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Миннигулова И.С., Миннигуловой Э.Ш удовлетворить.
Признать за Миннигуловым И.С. право собственности на ? долю домовладения, обозначенного в техническом паспорте под литерами: А – жилой дом, а - веранда, а2 – веранда, число этажей 2; Г4 – гараж под литером а; Г5 – баня; Г6 – предбанник; Г7 – сарай; Г8 – фундамент, расположенного на земельном участке по адресу ..., ..., ..., ....
Признать за Миннигуловой Э.Ш. право собственности на ? долю домовладения, обозначенного в техническом паспорте под литерами: А – жилой дом, а - веранда, а2 – веранда, число этажей 2; Г4 – гараж под литером а; Г5 – баня; Г6 – предбанник; Г7 – сарай; Г8 – фундамент, расположенного на земельном участке по адресу ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья: Решение не вступило в законную силу 14.07.2010г.