2-2272/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Кучукбаевой Д.М. – Сулейманова А.А., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучукбаевой Д.М. к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Кучукбаева Д.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что в 2000 году она вступила в ЖСК «Надежда» и получила в пользование земельный участок площадью 748, 0 кв. м, расположенный в Ленинском районе по адресу: .... После получения земельного участка она вместе со своим супругом без разрешительных документов начали строительство дом, на земельном участке площадью 748,0 кв.м. по ... дом. 20, в ..., кадастровый номер: Номер обезличен, согласно технического паспорта от Дата обезличенаг., инвентарный номер Номер обезличен, состоящий из литеров: А - жилой дом, год постройки- 2007, площадь 336,3 кв.м., жилая 153,7 кв.м, подсобная 182,6 кв.м.; а – веранда, число этажей 2; Г – баня; Г1 – предбанник; Г2 - навес. Строительство дома было завершено в 2006 году. На данный период Кучукбаева Д.М. со своей семьей проживает по данному адресу, исправно оплачивает все коммунальные платежи.
Кучукбаева Д.М. просит признать за ней право собственности на домовладение, находящееся по адресу ..., ..., ..., состоящее из литеров: из литеров: А - жилой дом, год постройки- 2007, площадь 336,3 кв.м., жилая 153,7 кв.м., подсобная 182,6 кв.м.; а – веранда, число этажей 2; Г – баня; Г1 – предбанник; Г2 - навес, расположенные на земельном участке площадью 748.0 кв.м, в ... ..., в микрорайоне «Кооперативный» с кадастровым номером: Номер обезличен, согласно технического паспорта от Дата обезличена года (инвентарный номер Номер обезличен).
На судебном заседании представитель истца Кучукбаевой Д.М. – Сулейманов А.А., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В связи с чем суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как было установлено судом, Кучукбаева Д.М. в 2000 году вступила в ЖСК «Надежда» и получила в пользование земельный участок площадью 748, 0 кв. м, расположенный в ... по адресу: ..., ..., что подтверждается распоряжением Номер обезличен от Дата обезличенаг.
На указанном земельном участке истцом и ее супругом самовольно без соответствующих разрешений возведены жилой дом под литерами: А - жилой дом, год постройки- 2007, площадь 336,3 кв.м., жилая 153,7 кв.м, подсобная 182,6 кв.м.; а – веранда, число этажей 2; Г – баня; Г1 – предбанник; Г2 - навес, по адресу: ..., ... дом. 20.
Как видно из акта санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка Номер обезличенО/К от Дата обезличенаг., заключения ГУ «ОГПС-22 РБ МЧС России» Номер обезличен от Дата обезличенаг., акта согласования границ земельного участка от Дата обезличенаг., строения возведены с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями – соседями. Имеется градостроительное заключение Номер обезличен/и от Дата обезличенаг.
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от Дата обезличенаг. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав на пользования земельным участком на домовладение по адресу: ..., ..., которому впоследствии присвоен индивидуальный почтовый номер ..., ....
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд считает правильным применить редакцию ст.222 ГК РФ 1996 г., т.к. права и обязанности у истца по домовладению возникли в период действия прежнего закона.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
По делу установлено, что истец и ее супруг своими силами и на свои средства возвели жилой дом с надворными постройками, Кучукбаева Д.М. проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Брак между истцом Кучукбаевой Д.М. и Кучукбаевым Х.У. расторгнут в 1995 году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АР Номер обезличен, Кучукбаев Х.У. не претендует на право собственности на указанный жилой дом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучукбаевой Д.М. удовлетворить.
Признать за Кучукбаевой Д.М. право собственности на домовладение, состоящее из литеров: А - жилой дом, год постройки- 2007, площадь 336,3 кв.м., жилая 153,7 кв.м., подсобная 182,6 кв.м.; а – веранда, число этажей 2; Г – баня; Г1 – предбанник; Г2 – навес, находящееся по адресу: ..., ..., ..., расположенное на земельном участке, общей площадью 748,0 кв.м., в ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Решение не вступило в законную силу 14.07.2010г.