Дело № 2-718/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи ФИО0
с участием истца ФИО0
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к администрации городского округа ... о признании незавершенный строительством объект самовольной постройкой и признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО0 обратился в суд с иском к администрации городского округа ... о признании незавершенный строительством объект самовольной постройкой и признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что Дата обезличенаг. заключил с дирекцией НПИЗ «Заречный» договор на строительство индивидуального жилого дома на отведенном участке в поселке ... .... За ним был закреплен земельный участок Номер обезличен по адресу: ..., .... В настоящее время истцом на данном участке общей площадью 877 кв.м лишь возведен фундамент основного строения.
В судебном заседании истец ФИО0 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации ГО ... надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о чем в материалах дела имеется расписка, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между дирекцией НПИЗ «Заречный» жилого поселка Сафроновский в лице директора ФИО0 и ФИО0 заключен договор на строительство индивидуального жилого дома на отведенном участке в поселке ... ..., предметом которого являлось осуществление строительства индивидуального жилого дома и финансовое обеспечение строительства инженерных сетей и коммуникаций.
На основании заключенного договора ФИО0 под строительство дома был выделен земельный участок общей площадью 877 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., что следует из акта МУП «Уфаземкадастр» об отводе границ участка от Дата обезличенаг. и списка индивидуальных застройщиков жилья микрорайона «Сафроновский».
В настоящее время на указанном земельном участке ФИО0 возведен бетонный фундамент основного строения общей площадью 474 кв.м, что подтверждается техническим описанием незавершенного строительства объекта, выданного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» от Дата обезличенаг.
При обращении истца в администрацию ГО ... об оформлении правоустанавливающих документов на незавершенный строительством объект по указанному выше адресу, получен ответ с мотивировкой: на заседании комиссии по застройке ... обсуждаются вопросы ввода в эксплуатацию строений, завершенных строительством, в связи с чем рассмотреть представленные документы не представляется возможным.
На указанный земельный участок истцом получены документы, которые представлены в материалы дела, а именно:
- градостроительное заключение ГЗ-4066/и от Дата обезличенаг. Главного управления архитектуры и градостроительства;
- акт санитарно-гигиенической экспертизы земельного участка Номер обезличенп/и от Дата обезличенаг. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ»;
- заключение УГПН ГУ МЧС России по РБ за Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
- план земельного участка от Дата обезличенаг.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 877 кв.м, находящийся по адресу: ..., ... был выделен ФИО0 для строительства индивидуального жилого дома и в настоящее время начато его строительство – возведен бетонный фундамент площадью 474 кв.м., следовательно, данный объект строительства на сегодняшний день незавершен. Истцом доказано, что сохранение незавершенного строительством объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО0 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО0 удовлетворить.
Признать незавершенный строительством объект, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ... самовольной постройкой.
Признать за ФИО0 право собственности на самовольную постройку – незавершенный строительством объект, литер А, общей площадью 474 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд ....
Федеральный судья:
Р Е Ш Е Н И Е
ФИО0
(резолютивная часть)
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
с участием истца ФИО0
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к администрации городского округа ... о признании незавершенный строительством объект самовольной постройкой и признании права собственности на самовольную постройку,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО0 удовлетворить.
Признать незавершенный строительством объект, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ... самовольной постройкой.
Признать за ФИО0 право собственности на самовольную постройку – незавершенный строительством объект, литер А, общей площадью 474 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд ....
Федеральный судья: