РЕШЕНИЕ
Дело № 2-2132/10 г. Именем Российской Федерации
7 июля 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусабировой В.Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республик Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Мусабирова В.Р. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемые комнаты в общежитии, указывая, что проживает по адресу: г. Уфа, ..., ..., ...
В ходе судебного заседания истец Мусабирова В.Р., ее представители Тимергалиев З.З., Бравичев В.Д. по доверенности № 1831 от 07.07.10 г. исковые требования полностью поддержали, просят удовлетворить.
Представитель Администрация городского округа г.Уфа Гарипова Э.Р. по доверенности №1/3964-13 от 07.12.09 г. иск не признала.
Третьи лица Фаткуллина А.Х., несовершеннолетний Ф.иск не признали просят отказать.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеются уведомления о надлежащим извещении. Министерство земельных и имущественных отношений РБ представило письменный отзыв, согласно которому, считает, что приватизация жилых помещений в общежитии возможна только после передачи в муниципальную собственность, и просило суд рассмотреть дело без участия его представителя.
Согласно ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, ее представителей, представителя ответчика, третьих лиц изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец в оспариваемое жилое помещение – комнату № Номер обезличен вселилась как в общежитие в связи с трудовыми отношениями. Из представленных суду справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ, справки о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы № 1605 от 17.06.2009 г. и штампа в паспорте о регистрации истца следует, что истец зарегистрирована в общежитии с 05.06.1981 г. Совместно с ней зарегистрированные на спорной жилой площади отсутствуют. В комнате № Номер обезличен зарегистрированы и проживают Фаткуллина А.Х. с несовершеннолетним сыном Ф.
16 апреля 2008 года Арбитражный суд Республики Башкортостан вынес решение по делу №А07-316/007-Г-ГТЕ, в котором удовлетворил требования Прокуратуры Республики Башкортостан в части признании недействительным права собственности ОАО «Жилищный комплекс» на общежитие, возникшее из незаконной приватизации объекта жилищного фонда Республики Башкортостан. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Челябинск) своим Постановлением № 18 АП-3648/2008 от 23.06.2008г. подтвердил правильность принятого судебного решения и указал: «...арбитражный суд апелляционной инстанции делает вывод о том, что, что на здание общежития сохранилось право государственной собственности...». Федеральный арбитражный суд Уральского округа (г. Екатеринбург) своим постановлением суда кассационной инстанции от 07.10.2008 по делу Ф09-6358/08 -С6 оставил решение суда без изменения (копия прилагается).
Учитывая то, что общежития относятся к муниципальной собственности в силу прямого указания п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", а обязанность по передаче и принятию таких объектов в муниципальную собственность определена императивно, оно должно находиться в муниципальной собственности.
Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 ФЗ).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным им в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 г., из указанной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В целях реализации вышеуказанных положений Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ, главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постанвоелние от 15 декабря 2006 г. № 6232 «О приватизации жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
Истец гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в порядке ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не использовала, что подтверждается справкой ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № 45431 от 26.05.2009 г.
Таким образом, исковые требования Мусабировой В.Р. о признании в порядке приватизации право собственности на занимаемую комнату № Номер обезличен в общежитии подлежат удовлетворению, а иск в части приватизации комнаты № Номер обезличен подлежит отклонению, потому что она находится в пользовании семьи Фаткуллиных, которым комната выделена в 1990 году, они зарегистрированы и проживают в настоящее время.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мусабировой В.Р. удовлетворить частично.
Признать за Мусабировой В.Р. в порядке приватизации право собственности на занимаемую комнату №Номер обезличен в общежитии по адресу: г. Уфа, ..., ....
В части иска о приватизации комнаты № Номер обезличен, расположенной по ... г. Уфы Мусабировой В.Р. отказать, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: Решение вступило в законную силу 18.07.2010 г.