Дело № 2-1724/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Мухамедьяровой Р.А.,
с участием представителя от истца Аюповой Л.Я., действующая по доверенности №2726 от 01 марта 2010 года,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямаев А.М. к Администрации Городского Округа г.Уфа о признании право собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Ямаев А.М. обратился в суд с иском к Администрации Городского Округа г.Уфы о признании права собственности на жилой дом А, подвал А1, веранду а, баню с предбанником Г,Г1, пять сараев Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, гараж Г7, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ссылаясь на то, что данные строения возведены самовольно его бабушкой и дедушкой, однако при жизни они не успели в установленном порядке узаконить их. Он является наследником бабушки Ямаевой М.З. по завещанию.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие его представителей. Истец Ямаев А.С. просил рассмотреть дело без его участия. На основании ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца и ответчика.
В судебном заседании представитель истца Ямаев А.М. исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что дедом истца Ямаевым М.С. были приобретены в 1956 году строения, расположенные по адресу: ..., ..., по частной расписке.
В 1969 году дом был перестроен дедом Я.М.С. без соответствующего разрешения. Ямаев М.С. был зарегистрирован в указанном доме с Дата обезличенагода, Я. - бабушка, с 27.05.1975 года. Дедушка и бабушка проживали в указанном доме.
01.09.2001 года Я.М.С. умер.
Дата обезличена года Я. завещала своё имущество истцу Ямаев А.М. Завещание удостоверено Узбековой В.А., нотариусом Пятой Уфимской государственной нотариальной конторы РБ и зарегистрирована в реестре за Номер обезличен.
16.02.2009 года Я. умерла, своевременно не оформив права собственности на дом. Ямаев А.М. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что на дом не имеются правоустанавливающие документы.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 24.10.2008 г. на земельном участке общей площадью 690,0 кв.м, возведены индивидуальный жилой дом под литером «А», подвал-«А1», веранда-«а», баня-«Г», предбанник-«Г1», сарай-«Г2,Г3,Г4,Г5,Г6», гараж-«Г7», без соответствующего разрешения.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от 22.12.2009 г. разрешен ввод объектов в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по ..., .... Ямаев А.М. также выдана справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 23.12.2009 г. согласно которой строения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа за № 6566 от 28.12.2009 года жилые дома по адресу: ..., ..., ... приняты в эксплуатацию..
Согласно Градостроительного заключения за № ГЗ-3946/и от 26.11.2009 года, размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента.
Границы участка согласованны с соседями и подтверждены кадастровым паспортом земельного участка от 18. 01. 2010 года, №02/10/1-14293.
Соответственно истцом доказано, что данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что истец Ямаев А.М. доказал, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположено спорное строение, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 218, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ямаев А.М. удовлетворить.
Признать за Ямаев А.М. право собственности на домовладение, включающее в себя литеры А - жилой дом, А1- подвал, а-веранда, Г-баню, Г1 - предбанник, Г2- сарай, Г3- сарай, Г4- сарай, Г5 - сарай, Г6 - сарай, Г7 - гараж, по адресу: ..., ....
Решение может быть обжалованным в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.А. Мухамедьярова
Решение суда вступило в законную силу 18.07.2010 г.