№2-1190/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием истца Герасевым С.Ю., его адвоката Сафаргалиевой Л.Р. по ордеру № 26/3 от 19.02.2010г.
представителя Администрации ГО г.Уфа Галяутдиновой Л.Ш. по доверенности № 1/3963 от 07.12.2009г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Герасевым С.Ю. к Администрации ГО г.Уфа, о признании право собственности на домовладение,
У с т а н о в и л :
Герасев С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании право собственности на домовладение 10 по ... ... под лит.Б, ввиду того, что он возведен без разрешительных документов.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что спора с Осиповой Е.П. с собственником домовладения под лит.А на общем земельном участке нет.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не возражала против исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и дела № 2-1988/09, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от 28 сентября 2007 года, Кузьмин Ф.П., продал, а я Герасев С.Ю. купил жилой дом под литером «Б» общей площадью 133,3 кв.м., жилой площадью 118,7 кв.м., состоящий из двух жилых комнат 53 и 65,7 кв.м. и кухни 14,6 кв.м., на земельном участке 911 кв.м. находящийся по адресу ... ..., ..., решением ... суда ... договор признан заключенным.
После заключения договора с Кузьмин Ф.П. я, Герасевым С.Ю. стал проживать в этом доме, провел отопление, электричество, провел канализацию.
Согласно ст.222 ГК РФ:
1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
В материалах дела имеются положительные заключения заключение ОГПС МЧС России по РБ,, акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка, градостроительное заключение, постановление о принятии жилого дома в эксплуатацию.
О том, что с Осиповой Е.П. не имеется спора по поводу пользования земельным участком, подтверждается также и материалами дела № 2-1988/09 и решением суда от 02.09.2009г. о признании право собственности за ней домовладения по адресу: ..., ...,д.10.
Таким образом, самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Герасевым С.Ю. право собственности на дом под лит.Б -общей площадью 133,3 кв.м., жилой площадью 118,7 кв.м. состоящий из двух жилых комнат 53 кв.м. и 65,7 кв.м, и кухни 15,6 кв.м. по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья: Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу.18.07.2010