Дело № 2-2317/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Шайдуллина Р.Р. – Хаматшиной Э.Р., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» - Вдовина А.В., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» Решетниковой В.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллина Р.Р. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство Номер обезличен», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шайдуллин Р.Р. обратился в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство 32», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании за ним права собственности с обременением ипотекой в пользу Филиала ОАО «УралСиб» в ... на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, Ленинский район, ..., ..., мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена г. ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» было принято Решение Номер обезличен о приеме его в члены кооператива с условиями приобретения однокомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ..., (Строительный адрес: ..., ..., мкр-н Затон, многоэтажный жилой дом по ... в кв., ограниченного ..., Шмидта).
Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 606 000 руб. Паевые и членские взносы она вносила своевременно, все обязательства выполняла надлежащим образом.
Дата обезличена г. ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» передал ей вышеуказанную квартиру в пользование по Решению Номер обезличен «О передачи жилого помещения в пользование члену ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен». Дата обезличенаг. Решением Номер обезличен был определен окончательный пай, который составил 1 620 222,83 руб.
Дата обезличена г. истец полностью выплатил паевой взнос за приобретаемую квартиру, что подтверждается справкой о выплате пая Номер обезличен.
Согласно п.п. 14 п. 5.7 Устава ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.
Согласно условиям договора Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» Фонд обязан сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности на Кооператив в органах УФРС по РБ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время не сформулированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру Номер обезличен он получит аналогичный отрицательный ответ.
В судебном заседании представитель истца Шайдуллина Р.Р. – Хаматшина Э.Р., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования Шайдуллина Р.Р. поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» Вдовин А.В., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования Шайдуллина Р.Р. признал.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» Решетникова В.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования Шайдуллина Р.Р. признала.
Также, от ответчиков ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», имеются отзывы на иск, согласно которым они исковые требования признают в полном объеме. Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель третьего лица ОАО «УралСиб» на рассмотрение дела не явился, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена г. ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» было принято Решение Номер обезличен о приеме его в члены кооператива с условиями приобретения однокомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ..., (Строительный адрес: ..., ..., мкр-н Затон, многоэтажный жилой дом по ... в кв., ограниченного ..., Шмидта).
Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 606 000 руб. Паевые и членские взносы она вносила своевременно, все обязательства выполняла надлежащим образом.
Дата обезличена г. ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» передал ей вышеуказанную квартиру в пользование по Решению Номер обезличен «О передачи жилого помещения в пользование члену ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен». Дата обезличенаг. Решением Номер обезличен был определен окончательный пай, который составил 1 620 222,83 руб.
Дата обезличена г. истец полностью выплатил паевой взнос за приобретаемую квартиру, что подтверждается справкой о выплате пая Номер обезличен.
Согласно п.п. 14 п. 5.7 Устава ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.
Согласно условиям договора Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство Номер обезличен» Фонд обязан сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности на Кооператив в органах УФРС по РБ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время не сформулированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру Номер обезличен он получит аналогичный отрицательный ответ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шайдуллина Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4996 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шайдуллина Р.Р. удовлетворить.
Признать за Шайдуллиным Р.Р. право собственности с обременением ипотекой в пользу Филиала ОАО «УралСиб» в г. Уфе на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, Ленинский район, ..., ....
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Шайдуллина Р.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4996 (четыре тысячи девятьсот девяноста шесть) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток.
Судья: Решение не вступило в законную силу 20.07.2010г.