Дело № 2-1199/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 г.
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимовой ... действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ... ... ..., к Администрации городского округа город Уфа о признании незаконным распоряжения главы Администрации ГО г. Уфа РБ № 126р от 06.07.2007 г. в части запрещающей приватизацию занимаемого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Халимова Э.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ... обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании незаконным распоряжения главы Администрации ГО г. Уфа РБ № 126р от 06.07.2007 г., в части запрещающей приватизацию занимаемого жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований она указала, что 13.10.2004 г. отделом образования Администрации Ленинского района ГО г.Уфа ей предоставлена однокомнатная квартира № 21 в общежитии по адресу: г. Уфа, ... 2 06.09.2006 г. постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № 4376 указанное общежитие принято в казну ГО г. Уфа, т.е. передано в муниципальную собственность. На ее заявление о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, КУМС Администрации ГО г. Уфа отказал на том основании, что данное общежитие распоряжением главы Администрации ГО г. Уфа № 154р от 07.08.2008 г. включено в список общежитий, не подлежащих приватизации.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Макулова Г.А., действующая по доверенности от 03.03.2010 г., иск не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором сослалась на то, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному фонду и в соответствии с действующим законодательством не подлежат отчуждению.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 13.10.2004 г. отделом образования Администрации Ленинского района ГО г. Уфа истцу Халимовой Э.М. на основании ордера № 21 предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен в общежитии по адресу: г. Уфа, ... 2. В настоящее время в спорном помещении совместно с истцом зарегистрированы ее несовершеннолетний сын .... и муж ...
06.09.2006 г. постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № 4376 указанное общежитие принято в казну ГО г. Уфа, то есть передано в муниципальную собственность.
23.10.2009 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемого ими жилого помещения общей площадью 30,7 кв.м., состоящего из одной комнаты, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., ... 2 .... На ее заявление 17.11.2009 г. заместителем председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа был дан ответ о том, что приватизация занимаемого жилого помещения невозможна в связи с тем, что распоряжением главы Администрации ГО г. Уфа № 126р от 06.07.2007 г. указанное общежитие было включено в список жилых помещений специализированного жилого фонда, не подлежащих приватизации.
В материалы дела представлено распоряжение главы администрации ГО г. Уфа от 06.07.2007 г. № 126р, которым утвержден список жилых помещений специализированного жилищного фонда, не подлежащих приватизации. В данный список включено в том числе жилое помещение, находящее по адресу: г. Уфа, ... 2.
Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 ФЗ).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным им в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 г., из указанной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В целях реализации вышеуказанных положений Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ, главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постанвоелние от 15 декабря 2006 г. № 6232 «О приватизации жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
Поскольку истец вправе занимать спорное жилое помещения по договору социального найма, то она вправе и приватизировать ее, то есть на основании ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» получить в собственность.
Следовательно, распоряжение главы Администрации ГО г. Уфа № 126р от 06.07.2007 г., включающее общежитие в список жилых помещений специализированного жилищного фонда, не подлежащих приватизациии, нарушает гарантированнное право истца на приобретение в собственнность бесплатно в порядке приватизации на основаниии ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем суд находит его незаконным в части запрещающей приватизацию жилого помещения по адресу: г. Уфа, ... 2 ....
Истец ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» и сообщением УФРС по РБ об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП. Ее супруг ... отказался от права на приватизацию квартиры 21 ... 2 по ... г. Уфы, о чем в материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования Халимовой Э.М., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ... к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Халимовой ..., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ... удовлетворить.
Признать незаконнным распоряжение главы Администрации ГО г. Уфа № 126р от 06.07.2007 г., в части запрещающей приватизацию жилого помещения по адресу: г. Уфа, ... 2 ....
Признать за Халимовой ... и ... в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.А. Мухамедьярова
Решение суда не вступило в законную силу 21.07.2010 г.