2-2313/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Зотова С.М. – Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя Администрации ГО г. Уфы Галяутдиновой Л.Ш., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
представителя третьего лица Демочкина Д.А. – Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова С.М. к Администрации Ленинского района ГО г. Уфы, Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Зотов С.М. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Уфы, Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что он и Демочкин Д.А. в 2004 году приобрели жилой дом под литерами А, А1, а, расположенный по адресу: ..., ..., ..., по ? доли каждому. Кроме того, по указанному адресу Зотов С.М. и Демочкин Д.А. являются собственниками земельного участка по ? доле.
В 2005 году на данном земельном участке истец с разрешения Демочкина Д.А., самостоятельно на свои средства построил новый дом под литером Б, где в настоящее время проживает Зотов С.М. вместе со своей семьей, исправно оплачивают коммунальные платежи. Строение было начато до Дата обезличена года. С целью узаконения и признания права собственности на самовольные постройки истец обратился в суд.
Зотов С.М. просит признать за ним право собственности на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., состоящее из литеров: Б – жилой дом, Г1 – сарай, Г5 – баня, Г6 – предбанник, расположенное на земельном участке площадью 728,0 кв.м., обозначенном в кадастровом паспорте под номером Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Зотова С.М. – Абдуллаев Б.Т., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., поддержал исковые требования, просил признать право собственности истцов на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ....
Представитель Администрации Ленинского района ГО г. Уфы Галяутдинова Л.Ш., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования признала, не возражала против удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Демочкина Д.А. – Абдуллаев Б.Т., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования Зотова С.М. поддержал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом и сторонами не оспаривается, Зотов С.М. и Демочкин Д.А., проживают по адресу: ..., ....
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Номер обезличен серии 02 АА от Дата обезличенаг., Номер обезличен серии 02 АА от Дата обезличенаг., указанное домовладение под литером А, принадлежит Зотову С.М., Демочкину Д.А. на праве общей собственности по ? доле каждому, который согласно договору купли-продажи они приобрели у Хайруллина А.М.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Номер обезличен серии 04 АВ от Дата обезличенаг., Номер обезличен серии 04 АВ от Дата обезличенаг., земельный участок также принадлежит на праве собственности Зотову С.М., Демочкину Д.А. по ? доле каждому.
В 2005 году на данном земельном участке истец с разрешения Демочкина Д.А., самостоятельно на свои средства построил новый дом под литером Б, где в настоящее время проживает вместе со своей семьей, исправно оплачивают коммунальные платежи. Строение было начато до Дата обезличена года.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не принадлежащем для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Дата обезличена года получен технический паспорт на жилой дом под литером Б.
Таким образом, по делу установлено, что ? доля земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., площадью 799,0 кв.м. обозначенного в кадастровом паспорте под номером Номер обезличен находится в постоянном пользовании истца. Жилой дом под литером Б построен Зотовым С.М. своими силами до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06. 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Зотов С.М. постоянно проживает по указанному адресу вместе с семьей, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи.
Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы Демочкина Д.А., который не возражал против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Зотова С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, и ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зотова С.М. удовлетворить.
Признать за Зотовым С.М. право собственности на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., состоящее из литеров: Б – жилой дом, Г1 – сарай, Г5 – баня, Г6 – предбанник, расположенное на земельном участке площадью 728,0 кв.м., обозначенном в кадастровом паспорте под номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья: Решение не вступило в законную. силу 20.07.