2-2319/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Кабирова Ф.А.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабирова Ф.А. к Администрации Ленинского района г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Кабиров Ф.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что домовладение, расположенное на земельном участке площадью 674,0 кв.м. по ..., г. Уфы, кадастровый номер Номер обезличен, согласно технического паспорта Номер обезличен, составленного Дата обезличена года, состоит из литеров: А – жилой дом, площадью 31,6 кв.м., год постройки 1987; А1 – пристрой, площадью 20,3 кв.м., год постройки 1991; а - веранда, год постройки 1991; а1 – веранда, год постройки 2007; Г5 – баня, год постройки 2006, Г6 – навес, год постройки 2006; Г7 – навес, год постройки 2007; Г8 – сарай, год постройки 2005. ... всех строений составляет 51,9 кв.м., в том числе жилая 31 кв.м., подсобная 20,3 кв.м.
В 1932 году отцом истца - Кабировым А.А. было построено домовладение, под литером А, расположенное по адресу: г. Уфа, .... В 1954 году отец умер, после чего истец стал проживать по указанному адресу со своей матерью Кабировой М.И., братом Кабировым В.А., сестрой Кабировой В.А. В 1972 году сестра вышла замуж и уехала из дома. В 1974 году женился брат истца, и в этом же году был построен пристрой к указанному дому под литером А1. Брат истца остался жить в доме отца, а истец Кабиров Ф.А. вместе с матерью жили в пристроенном доме. В 1987 году братом истца – Кабировым В.А. был разобран старый дом и построен новый, после чего были оформлены документы на два дома под номерами 87 и 87а под литером А инвентарный номер Номер обезличен.
В 1995 году умерла мать истца, после чего Кабиров Ф.А. стал проживать в указанном доме со своей семьей. В 1991 году истцом были построены пристрой к дому под литером А1 (бревенчатый), а также веранда под литером а (тесовый).
В 2005 году был построен сарай под литером Г8 (бревенчатый), в 2006 году баня под литером Г5 (кирпичный), навес литер Г6. В 2007 году веранда под литером а1, навес под литером Г7 (тесовые).
На данный момент истец проживает вместе со своей семьей в домовладении, расположенном по адресу: г. Уфа, .... В настоящее время возникла необходимость в узаконении жилого дома, в связи с чем Кабиров Ф.А. обратился в суд для признания за ним права собственности.
В судебном заседании истец Кабиров Ф.А. поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на домовладение, находящееся по адресу: г. Уфа, ....
Представитель ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, Кабиров Ф.А. проживает со своей семьей в домовладении, расположенном по адресу: г. Уфа, ....
В 1932 году отцом истца - Кабировым А.А. было построено домовладение, под литером А, расположенное по адресу: г. Уфа, .... В 1954 году отец умер, после чего истец стал проживать по указанному адресу со своей матерью Кабировой М.И., братом Кабировым В.А., сестрой Кабировой В.А. В 1972 году сестра вышла замуж и уехала из дома. В 1974 году женился брат истца, и в этом же году был построен пристрой к указанному дому под литером А. Брат истца остался жить в доме отца, а истец Кабиров Ф.А. вместе с матерью жили в пристроенном доме. В 1987 году братом истца – Кабировым В.А. был разобран старый дом и построен новый, после чего были оформлены документы на два дома под номерами 87 и 87а под литером А инвентарный номер Номер обезличен.
В 1995 году умерла мать истца, после чего Кабиров Ф.А. стал проживать в указанном доме со своей семьей. В 1991 году истцом был построен пристрой к дому под литером А1 (бревенчатый), а также веранду под литером а (тесовый).
В 2005 году был построен сарай под литером Г8 (бревенчатый), в 2006 году баня под литером Г3 (кирпичный), навес литер Г6. В 2007 году веранда под литером а1, навес под литером Г7 (тесовые).
Указанное домовладение, как объект индивидуального жилищного строительства, является самовольной постройкой, в связи с чем, возникла необходимость в его узаконении.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с 01.09.2006г. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению главы администрации городского округа город Уфа от Дата обезличенаг. Номер обезличен о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом Номер обезличен а (литер А), пристрой к жилому дому (литер А1), общей площадью 51,9 кв.м. и вспомогательные сооружения по ... в ... городского округа город Уфа ..., построенные хозспособом Кабировым Ф.А.
Дата обезличенаг. составлен технический паспорт на жилой дом.
Также в деле имеется акт согласования границ земельного участка с соседями, заключение Номер обезличен о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил от Дата обезличенаг., согласно которому, домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа, ..., соответствует требованиям норм пожарной безопасности.
По делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., площадью 674,0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен находится в постоянном пользовании истца. Кабиров Ф.А. постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кабирова Ф.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, и ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кабирова Ф.А. удовлетворить.
Признать за Кабировым Ф.А. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под литерами: А – жилой дом, А1 – пристрой; а - веранда, а1 – веранда; Г5 – баня, Г6 – навес; Г7 – навес; Г8 – сарай, расположенного на земельном участке по адресу г. Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья
Решение не вступило в законную силу 20.07.2010г.