РЕШЕНИЕ
Дело № 2-1862/10 Именем Российской Федерации
14 июля 2009 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.,
с участием представителя истца Мухаметшиной ... – Резяповой Г.Ф. и Поздышевой Р.Р., по доверенности № 4321 от 24.05.2010г.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Р.И. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица Мухаметшина Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование иска, что она состояла в зарегистрированном браке с Мухаметшиным Р.Х., который 16.10.1990г. приобрел жилой бревенчатый дом по адресу: г.Уфа, ..., ..., расположенный на земельном участке площадью 1030,0 кв.м. В 1990 году из-за большого физического износа вышеуказанный жилой дом (под литером «А») был снесен и на его месте был построен жилой дом под литером «Б» общей площадью 99, 0 кв.м., жилой площадью 78,1 кв.м. Кроме того, на приусадебном земельном участке остались как самовольно возведенные надворные постройки – веранда под литерами «б» общей площадью 3,1 кв.м., баня под литером «Г1» общей площадью 22,6 кв.м., сарай под литером «Г2» общей площадью 16,8 кв.м. 29.08.2009г. Мухаметшин Р.Х. умер, не успев оформить документы на самовольно возведенный жилой дом. Указанные строения были возведены своими силами и на их средства и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на самовольные постройки по литерами Б, б, Г1, Г2 по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ..., ....
В судебном заседании представители истца Резяпова Г.Ф. и Поздышева Р.Р., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просили признать право собственности на самовольные постройки под литерами Б, б, Г1, Г2 по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ..., ....
Представитель Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой л.д.52), в материалах дела имеется расписка, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица Юмагулов А.М. и нотариус города Уфы РБ Султанова Л.З. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания л.д.51,53). От нотариуса Султановой Л.З.имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д.21).
Суд считает возможным также рассмотреть дело в их отсутствие, согласно ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании достоверно установлено, что М. на основании договора купли-продажи 16.10.1990г. приобрел жилой дом по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ..., ..., который из-за большого физического износа был снесен, и на принадлежащем ему земельном участке истица Мухматшина Р.И. вместе с М. построили жилой дом из бетонных блоков и кирпича под литером Б, общей площадью 78,1 кв.м., тесовую веранду под литером б, площадью 3,1 кв.м., баню под литером Г1,
Гражданский кодекс РФ устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа №6569 от 28.12.2009г. принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом №11б по ... в г.Уфе.
Согласно Свидетельства о смерти серии Номер обезличен М., умер Номер обезличен
Как усматривается из технического паспорта домовладения №11б по ... в г.Уфе, самовольные строения, на которые просит признать право собственности, возведены в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, ..., ....
В соответствии со ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения Главархитектуры Администрации ГО г.Уфы от 29.12.2009г. №ГЗ-4320/и указано, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы, однако не указано какие строительные нормы нарушены Мухаметшиной Р.И. при возведении данной постройки. Главное управление архитектуры и градостроительства в заключении ссылается на постановление Главы Администрации городского округа город Уфа №1496 от 21.03.2008г. Однако данным постановлением Главархитектуре поручена разработка проекта планировки территории для широкого спектра застройки, которая должна быть утверждена Администрацией городского округа город Уфа. Любые ограничения прав собственника, не предусмотренные законом, установленное Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа, незаконны и противоречат ст.35 Конституции РФ.
Таким образом, самовольно возведенные строения возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Согласно соглашения о порядке пользования земельным участком по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., границы вышеуказанного земельного участка согласованы с соседями.
Следовательно, Мухаметшиной Р.И. не нарушены положения ст.42 ЗК РФ, ст.36 Конституции РФ, поскольку истцом не нарушено целевое назначение на данный земельный участок, так как Мухаметшина Р.И. использует вышеуказанный земельный участок для обслуживания домовладения, находящегося на данном земельном участке.
С учетом того, что самовольные постройки, расположенные по адресу: г.Уфа, ..., ..., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц – соседей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухаметшиной Р.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение под литерами Б, б, Г1, Г2 по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ..., ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухаметшиной Р.И. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки – удовлетворить.
Признать за Мухаметшиной Р.И. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами Б – жилой дом, б – веранда, Г1 – баня, Г2 – сарай, расположенными по адресу: РБ, г.Уфа, ..., ..., ... «б».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья: Р.А.Мухамедьярова
Решение суда не вступило в законную силу 20.07.2010 г.