2-2215/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Тимербулатова И.М.,
представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа Гариповой Э.Р., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
третьего лица Тимербулатовой Т.М.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимербулатова И.М. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Тимербулатов И.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения, мотивируя тем, что он состоит в зарегистрированном браке и проживает в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, с Тимербулатовой Т.М. Указанное домовладение истцом приобретено у Шайбакова А.Ш., что подтверждается договором Дата обезличенаг. Тимербулатов И.М. своими силами и на свои средства в 1993г. построил пристрой под литером Б1, в 1998г. пристрой под литером Б2, в 2002 г. жилой дом под литером Б год, веранду под литером б, гараж под литером Г4, баню под литером Г5. Вышеперечисленные строения возведены самовольно, без надлежащего оформления требуемых законом разрешений и согласований. Тимербулатова Т.М. не возражает против признания за Тимербулатовым И.М. права собственности на указанное домовладение. В связи с отсутствием первичного правоустанавливающего документа на земельный участок истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости по упрощенной форме, в связи с чем обратился в суд.
Тимербулатов И.М. просит признать за ним право собственности, на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под литерами: Б – жилой дом, Б1 – пристрой, Б2 – пристрой, б – веранду, Г3 – гараж, Г4 – сарай, Г5 – баню, расположенные на земельном участке общей площадью 1057 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
В судебном заседании истец Тимербулатов И.М. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Гарипова Э.Р. не возражала, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Тимербулатова Т.М. не возражала против признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, на мужа Тимербулатова И.М.
Выслушав строны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом и сторонами не оспаривается, Тимербулатов И.М. с семьей зарегистрированы и проживают в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Указанное домовладение истцом приобретено у Шайбакова А.Ш., что подтверждается договором Дата обезличенаг., после чего Тимербулатов И.М. своими силами и на свои средства построил в 1993г. построил пристрой под литером Б1, в 1998г. пристрой под литером Б2, в 2002 г. жилой дом под литером Б год, веранду под литером б, гараж под литером Г4, баню под литером Г5.
Вышеперечисленные строения возведены самовольно, без надлежащего оформления требуемых законом разрешений и согласований.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с Дата обезличенаг. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно протоколу МВК по землепользованию и застройке ... от Дата обезличена года разрешен ввод дома Номер обезличен, по ..., в ..., в эксплуатацию и оформления прав на пользование земельным участком.
Дата обезличена года получен технический паспорт на жилой дом.
Дата обезличена года Комиссией администраци Ленинского района ГО г. Уфа выдана справка о готовности к заселению жилого дома.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, площадью 1057 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен находится в постоянном пользовании истца.
Тимербулатов И.М. с семьей постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи.
Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Супруга Тимербулатова И.М. - Тимербулатова Т.М. не возражала против признания за Тимербулатовым И.М. права собственности на указанное домовладение.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Тимербулатова И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, и ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимербулатова И.М. удовлетворить.
Признать за Тимербулатовым И.М. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под литерами: Б – жилой дом, Б1 – пристрой, Б2 – пристрой, б – веранду, Г3 – гараж, Г4 – сарай, Г5 – баню, расположенные на земельном участке общей площадью 1057 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья:
Решение не вступило в законную силу 21.07.2010г.