Дело №2-2020/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З. С.,
с участием представителя истцов Назарова А. М., действующего на основании доверенностей № 851 от 15.05.2010 г., № 4020 от 13.05.2010 г.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайтанова М.В., Гайтановой О.Ю., Гайтановой В.М. к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа РБ о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гайтанов М.В., Гайтанова О.Ю. и Гайтанова В.М. обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфы, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г. Уфы о признании права собственности в порядке приватизации, признании недействительным отказа в приватизации, указав с обосновании иска, что в соответствии с договором социального найма № 2384 от 27.01.2009 года, истцы являются нанимателями квартиры № 14 (далее квартира) в доме Номер обезличен по улице ... Ленинском районе города Уфы, квартира предоставлена семье на основании ордера. Своё право на приватизацию истцы не использовали, дом в котором расположена квартира относится к муниципальному жилищному фонду, в феврале 2009 года истцы обратились с заявлением о разрешении приватизировать, занимаемую ими квартиру, однако письмом № Г - 439 от 17.02.2009 г. в приватизации было отказано, поскольку жилой дом, согласно Решения от 1996 года Ленинского районного Совета народных депутатов г. Уфы БАССР, признан непригодным для проживания. Истцы во время проживания в ней произвели перепланировку в квартире и обратились в администрацию городского округа город Уфа для рассмотрения вопроса о сохранении в перепланированном состоянии занимаемого им жилого помещения, на что было выдано Решение Межведомственной комиссии о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 4/14 - с от 03.03.2010 года. Истцы считают, что поскольку занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, то отказ в приватизации является незаконным. Просят признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, признать отказ в приватизации недействительным.
В судебном заседании представитель истцов Назаров А. М., исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в квартире ... г. Уфы зарегистрированы: супруги Гайтанов М. В. и Гайтанова О. Ю., их дочь Гайтанова В. М. решили приватизировать данную квартиру по 1/3 доле на каждого, в приватизации ранее не участвовали.
Ответчики администрация ГО г. Уфа, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г. Уфы, третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Гайтанову М. В. администрацией Ленинского района от 22.12.2003 года выдан ордер № 80 по которому предоставлена квартира ... г. Уфы на состав семьи из трех человек: Гайтанов М.В., Гайтанова О.Ю., Гайтанова В.М..
Согласно справки о регистрации № 3550 от 22.04.2010 г. ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы следует, что в квартире ... г. Уфы зарегистрированы: Гайтанов М. В., Гайтанова О. Ю., Гайтанова В. М.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Между МУП УЖХ г. Уфы, действующий от имени собственника жилого помещения - Администрации г. Уфы (наймодатель), и Гайтановым М. В. Заключен договор социального найма № 2384 от 27.01.2009 г., согласно которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение - отдельная квартира ... г. Уфы.
Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/105/2010 - 460 от 23.04.2010 г. сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: РБ, г. Уфа, Ленинский район, ул. ... не может быть предоставлена, поскольку запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. Это подтверждается и справкой ГУП «БТИ РБ» № 38737 от 23.04.2010 г. Где указано, что сведениями на объект недвижимости - квартира № Номер обезличен по адресу: РБ, у. Уфа, ул. ... Уфимский городской филиал не располагает.
Из справок ГУП «БТИ РБ» № 38734 от 23.04.2010 г. и № 40200 от 27.04.2010 г. следует, что Гайтанов М. В. и Гайтанова О. Ю., по состоянию на 30.09.1999 г. право на приватизацию не использовали. Это подтверждается и сообщениями об отказе № 01/117/2010 - 382, 383 от 28.04.2010г. Гайтанова В.М. зарегистрирована в данной квартире с момента своего рождения, правом приватизации не использовала.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбула и со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом Гайтанов М. В. обратился в КУМС администрации ГО г. Уфа о передаче жилого помещения - ... г. Уфы в собственность ему и членам его семьи Гайтановой О. Ю. и Гайтановой В. М.
Письмом № Г- 439 от 17.02.2009 г. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г. Уфы рассмотрев заявление Гайтанова М. В. отказал ему в приватизации поскольку жилой дом № 54 по ул. Достоевского г. Уфы Решением Ленинского районного Совета народных депутатов г. Уфы БАССР № 171/20 от 09.02.1996 г. данный дом признан непригодным для проживания. И указал, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 - 1 от 04.07.1991 г. жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, приватизации не подлежат.
Указанному письму противоречат условия договора социального найма № 2384 от 27.01.2009 г. по которому Гайтанову М.В. и членам его семьи передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, пригодное для проживания и отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим, экологическим и иным требованиям, для проживания в нем. Данным договором социального найма признается, что квартира, передаваемая Гайтанову М. В. и членам его семьи является жилым помещением. Таким образом, Гайтанову М. В. и членам его семьи было передано жилое помещение - квартира, отвечающая требованиям к жилым помещениям пригодным для проживания. Кроме того, Решением Межведомственной комиссии о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии № 4/14 от 03.03.2010 г. признается, что квартира ... г. Уфы является жилым помещением и отвечает требованиям, предъявляемые к жилому помещению.
Таким образом, данная квартира не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказ КУМС Администрации ГО город Уфы в приватизации указанной квартиры является неправомерным.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Учитывая, что Гайтанов М. В. и члены его семьи Гайтанова О. Ю. и Гайтанова В. М. выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гайтанова М.В., Гайтановой О.Ю., Гайтановой В.М. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, признании недействительным отказа в приватизации, удовлетворить.
Признать отказ Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа № Г-439 от 17.02.2009 г. в приватизации квартиры ... в Ленинском районе г. Уфы Гайтанову М.В. недействительным.
Признать за Гайтановым М.В., Гайтановой О.Ю., Гайтановой В.М. право долевой собственности, по 1/3 доли на каждого, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, улица ... в Ленинском районе города Уфы РБ.
Данное решение суда является основанием для регистрации права долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Уфа, улица ... в Ленинском районе г. Уфы за Гайтановым М.В. - 1/3 доли, за Гайтановой О.Ю. - 1/3 доли, за Гайтановой В.М. - 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Янбулатова З. С.
Решение не вступило в законную силу.