№2-1992/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Уфа 07 июля 2010 г.
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя истца Шишкина М.Н - Кораблевой Л.И.(дов. в деле); при секретаре Идрисовой Д.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Номер обезличен к Администрации ГО г. ФИО0 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Шишкин Номер обезличен обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. ФИО0 о признании права собственности на земельный участок площадью 687 кв.м, расположенный в г.ФИО0, ..., ..., ....
На судебном заседании представитель истца Кораблева Л.И. исковые требования поддержала, пояснив, что на основании Протокола Номер обезличен заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. ФИО0 от Дата обезличена года и Архивной выписки Центрального государственного исторического архива РБ Номер обезличент от Дата обезличена г. было решено утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан строение по ..., дом Номер обезличен за Чулкиным Номер обезличен.
Представитель ответчика - Администрация ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем имеется почтовое уведомление. Ходатайств об отложении судебного заседания и отзыва на иск не представил.
Суд, согласно ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Домовладение по адресу: Номер обезличен (так в документе) находилось на праве личной собственности у Чулкина Николая Алексеевича согласно архивной выписке из протокола Номер обезличен заседания Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. ФИО0 от Дата обезличена года.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что спорный земельный участок находился на праве постоянного бессрочного пользования у Чулкина Н.А., поскольку согласно Протокола Номер обезличен заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от Дата обезличена года, удостоверенного Архивной выпиской Центрального государственного исторического архива РБ Номер обезличент от Дата обезличена года Чулкин Номер обезличен на основании сделки купли-продажи от Дата обезличена г. стал собственником домовладения. Иного права землепользования в СССР быть не могло. В соответствии со свидетельством о праве наследования от Дата обезличена г. Номер обезличен право собственности на указанное строение перешло Чулкиной Номер обезличен и на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен Шишкиной Номер обезличен После смерти Чулкиной А.Р., ее дочь Шишкина Н.Н. фактически приняла наследственной имущество, но не оформила своих наследственных прав, что подтверждается решением Ленинского районного суда от Дата обезличена г., в соответствии с которым признано право собственности на 14 за Дунюшкиной Номер обезличен и на ? за Шишкиным Номер обезличен Впоследствии право собственности на ? домовладения было принято в дар Шишкиным Номер обезличен от сестры Дунюшкиной Номер обезличен на основании договора дарения от Дата обезличена года.
Шишкин М.Н. является собственником домовладения по адресу: г. ФИО0, ..., ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. Номер обезличенУФ 101362.
Земельный участок кадастровый номер Номер обезличен имеет площадь 687 кв. м, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего кодекса, исходя из утвержденных в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Руководствуясь пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве
индивидуально-определенной вещи. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В соответствие с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного Кодекса РФ.
Из копии письма на имя главы Администрации ГО г. Уфа от Дата обезличенаг. усматривается, что спорный земельный участок представлен Шишкину М.С. в аренду на основании договора аренды Номер обезличенг. от Дата обезличенаг. Данное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения иска.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец владеет, пользуется имуществом, а именно земельным участком кадастровый номер Номер обезличен площадью 687 кв.м, расположенный в г.Уфа, ..., ..., ..., не нарушая охраняемых законом интересов других лиц и спор о нем отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шишкина Номер обезличен к Администрации ГО Г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Шишкиным Номер обезличен на земельный участок, кадастровый номер 02:55:010412:0004, площадь 687 кв.м. расположенный в г. ФИО0, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней либо через Ленинский районный суд РБ в течение 7 дней со дня получения копии решения ответчиком.
Судья Легковой В.В.
Решение вступило в законную силу