Дело № 2-1717/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Мухамедьяровой Р.А.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлуева Х.С., Музипов А.М. к Администрации Городского Округа г.Уфа о признании право собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Кутлуева Х.С., Музипов А.М. обратились в суд с иском к Администрации Городского Округа г.Уфы о признании права собственности на пристрой под литером А6, мансарду - А7, расположенные на земельном участке общей площадью 169 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... по ? за каждым, указывая, что данные строения возведены самовольно.
Ответчик администрация ГО г. Уфа, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не обеспечила явку своего представителя, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца и ответчика.
В судебном заседании истцы Кутлуева Х.С., Музипов А.М. исковые требования поддержали.
Третье лицо Лоскутова Л.Л. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что спора между ними не имеется.
Выслушав истцов, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцы проживают в домовладении, расположенном по адресу: ..., .... Домовладение было приобретено супругом истца Кутлуева Х.С. Музиповым М.К. по договору купли-продажи от 28.03.2008 г.. По договору от 20.05.1991 г. 1/2 долю домовладения Музипов М.К. подарил истцу Кутлуева Х.С. 19.04.2005 г. Музипов М.К. умер По договору дарения от 24.05.2006 г. 1/2 долю домовладения Кутлуева Х.С. подарила своему сыну Музипов А.М. Согласно свидетельствам о государственной регистрации серии Номер обезличен от 27.04.2006 г. Кутлуева Х.С., Музипов А.М. являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома под литером А по ? доли каждый. Оставшейся частью домовладения владеет Лоскутова Л.Л.
В 2008-2009 г. на земельном участке истцы своими силами и на свои средства возвели пристрой А6 к жилому дому, мансарду- А7., без оформления разрешения на строительство.
Согласно градостроительному заключению от 29.10.2009 г., выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства ГО г. Уфа, закрепление земельного участка разрешено производить в установленном действующим законодательстве порядке в случае признания права собственности на самовольную постройку в установленном порядке, при условии выполнения требований п. 4.1. Согласно данному пункту требовалось согласование с Администрацией Ленинского района ГО г. Уфа.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовало градостроительное заключение и направило для рассмотрения в комиссию по застройке и землепользованию. Согласно протокола заседания комиссии по застройке г. Уфы от 03.12.2009 г. истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. 03.02.2010 г. отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа Кутлуева Х.С. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно справке от 08.12.2009 г., выданного Кутлуева Х.С. предъявленные пристрой к жилому дому, мансарда под литерами А6, А7 отвечают санитарно-эпидемиологическим противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № 5945 от 02.12.2009 г. строения приняты в эксплуатацию.
Постановлением главы администрации ГО г. Уфа № 601 от 17.02.2006 г. земельный участок площадью 169 кв.м. по адресу: ..., ... предоставлен Кутлуева Х.С. в аренду на 10 лет. 21.03.2006 г. между Кутлуева Х.С. и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа заключен договор аренды земельного участка.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими владельцами вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию.
Учитывая, что жилой дом под литером А принадлежат истцам на праве общей долевой собственности, а также то, что истцы доказали, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположены строения, предоставлен Кутлуева Х.С. на праве аренды, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 218, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кутлуева Х.С. и Музипов А.М. удовлетворить.
Признать за Кутлуева Х.С. и Музипов А.М. право по ? доле в праве общей долевой собственности на пристрой под литером А6, мансарду под литером А7, расположенные по адресу: ..., ..., ... за каждым.
Решение может быть обжалованным в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Р.А. Мухамедьярова
Решение суда в ступило в законную силу 24.07.2010 г.