Дело № 2-2088/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истицы Валетдиновой В.А.,
представителя ответчика ГК «Автостар» Рыбакова А.В.,
заинтересованного лица Хакимовой Р.М., действующей на основании доверенности №1/189-13 от 26.01.2010г.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валетдиновой В.А. к автокооперативу «Автостар» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гаражный боксоговора купли-продажи действительным и признаниикой Отеческтвенной Войнынова В.А. является членом ин во дворе дома Номер обезличен по ул.,
У С Т А Н О В И Л:
Валетдинова В.А. обратилась в суд с иском к автокооперативу «Автостар» о признании права собственности, мотивируя тем, что 10.12.2005г. по договору купли-продажи приобрела у Галеева Р.Х. гараж, 1959 года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., у жилого дома Номер обезличен, при этом у продавца никаких документов на него, кроме членской книжки не было.
В судебном заседании истица Валетдинова В.А. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика ГК «Автостар» Рыбаков А.В. иск признал.
Представитель Администрации ГО г.Уфа Хакимова Р.М. иск не признала, пояснив, что истцом не представлен документ, подтверждающий, что гаражный бокс у Галеева Р.Х. находится в собственности. Договор купли-продажи, заключенный между сторонами не прошел в установленном порядке государственную регистрацию в регистрационной палате, следовательно, у Валетдиновой В.А. не возникло право собственности на гараж. Истицей не представлено разрешение на его строительство, в случае, поскольку, если постройка возведена без разрешительной документации, она является самовольной, а для узаконения предусмотрен иной порядок. Истица в иске не указывает, на основании какой нормы просит удовлетворить требования. Справка о выплате пая, правоустанавливающие документы на капитальный гараж и доказательства обращения с заявлением на МВК г.Уфы истицей не представлены.
Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы № 332 от 09.09.1959г. КЭЧ Уфимского гарнизона Южно-Уральсткого Военного округа разрешено строительство гаражей для индивидуальных легковых автомашин во дворе дома Номер обезличен по ... г.Уфы.
Согласно ч.ч.1,4 ст.422 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.12.2005г. Валетдинова В.А. приобрела у Галеева Р.Х. гараж, расположенный по адресу: г.Уфа, Ленинский район, .... Данный договор заключен в присутствии свидетеля РРР
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект, а именно после внесения полного паевого взноса за имущество. Справкой от 12.04.2010г. подтверждается, что Валетдинова В.А. является членом потребительского гаражного кооператива «Автостар» и владеет кирпичным боксом Номер обезличен. На гаражный бокс изготовлена учетно-техническая документация
Согласно материалам дела, на сегодняшний день требований о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось.
Ответчик автокооператив «Автостар» исковые требования члена гаражного кооператива Валетдиновой В.А. признал в полном объеме.
Ст.ст.309,310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Учитывая, что по настоящее время истица пользуется приобретенным в 2005г. гаражом, претензий со стороны продавца и государственных органов не имеет, суд считает, что договор купли-продажи от 10.12.2005г., заключенный между истицей и Галеевым Р.Х. является действительным.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, Валетдинова В.А., являясь членом гаражного кооператива «Автостар», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... возле ..., пользуется им, выплачивает членские взносы и тем самым приобрела право собственности на указанный гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Валетдиновой В.А. удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи от 25.12.2005г., заключенный между Валетдиновой В.А. и ГГГ.
Признать за Валетдиновой В.А. право собственности на гараж-бокс Номер обезличен, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., возле жилого дома Номер обезличен в гаражном кооперативе «Автостар».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Определение вступило в законную силу 01.08.2010г.