2-1894/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А. Н.
при секретаре Минибаевой Р. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарадайко Ю. В. к ФГУ Уфимская Квартирно-эксплуатационная часть района и территориальному управлению Росимущества по РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Тарадайко Ю. В. обратился с иском к ФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района и Территориальному управлению Росимущества по РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что он с семьей проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по. .. в. ... Дом является федеральной собственностью и находится в хозяйственном ведении квартирно-эксплуатационной части района и относится к жилищному фонду.
В ходе судебного заседания представитель истца Тарадайко Ю. В. по доверенности Суткевич И. А. иск поддержала и пояснила, что истец с семьей в составе трех человек в Дата обезличена получил квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по. .. в. ... Занимаемое истцом жилое помещение не является служебным и может быть приватизировано, то есть, получено безвозмездно в собственность. Тарадайко является бывшим техником квартирно-эксплуатационного отделения тыла, досрочно уволен Дата обезличена года с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями (подпункт «а» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе») на основании Директивы Генерального штаба Номер обезличен от Дата обезличена г.
Ответчик ФГУ Уфимская КЭЧ района Уразметова Л.Д. с иском не согласна.
Представитель 3 лица ТУ Росимущество по РБ Кильметова Р.Р. с иском не согласна.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
В процессе судебного разбирательства установлено, что жилое здание по. .., не передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа.
Согласно ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» жилой фонд не может быть приватизирован в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе и жилой фонд, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2006 г., утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г. и 14.06.2006 г., сказано, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, жилой дом, в котором занимает квартиру истец, не отвечает признакам общежития, установленным законодательством и содержащимся, в том числе в Примерном положении об общежитиях в РФ от 11.08.1988 г., ст. 109 ЖК РСФСР, Санитарных правилах устройства, оборудования и содержания общежития от 01.11.1988 г. № 4719, а с 01.03.2005 г. в ст. 94 ЖК РФ, а именно – не укомплектован мебелью, специальным оборудованием, инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятия и отдыха граждан, отсутствует специальный обслуживающий персонал общежития, помещения для культурно-массовых мероприятий, бытового обслуживания. Занимаемое истцом помещение полностью соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам в жилых домах согласно п. 2.2 СНиП 2.08.-01-89 «Жилые здания», поскольку состоит из изолированных жилых комнат, кухонь, коридоров, санузлов.
Таким образом, граждане, занимающие жилые помещения в домах, использовавшихся ранее в качестве общежитий и принадлежавших государственному предприятию, справе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма и приватизации может быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Истец занимает в доме изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат.
Истец собственником объектов недвижимости не является, право приватизации не использовал, что подтверждается справкой ГУП БТИ РБ Номер обезличен от Дата обезличена г.
Поскольку истец Тарадайко Ю. В. занимает спорное жилое помещение и не использовал своего законного права на приватизацию, то он имеет право приватизировать его на основании ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть получить в собственность. Дочь истца, проживающая совместно с ним, от участия в приватизации отказалась.
Доводы ответчика, о том, что на балансе ответчика находится общежитие, зарегистрированное на балансе МО РФ с обслуживающим штатом не является основанием отказа в иске.
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарадайко Ю.В. удовлетворить.
Признать за Тарадайко Ю.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из двух комнат, под номером 2 дома Номер обезличен по. .. в. .. РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.Н.Ильин
23.08.2010 г. Решение не вступило в законную силу