Дело № 2-1991/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Легковой В.В.,
с участием истцов Васильевых С.А., Н.А.,
при секретаре Идрисовой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Номер обезличен, Васильевой Номер обезличен Номер обезличен к Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Васильевы С.А., Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о признании за ними право собственности в равных долях на вновь созданную вещь – жилой дом по адресу: г. Уфа, ... в г. Уфе, указывая, что в результате пожара Дата обезличена г. был уничтожен жилой дом по ... и погибли Васильев Номер обезличен и Васильева Номер обезличен - родители истца Васильева С.А. (акт о пожаре от Дата обезличена г.; справка ПЧ-9 Номер обезличен Дата обезличена г. Номер обезличен). Дом восстановлению не подлежал. Без крыши над головой осталась их семья с малолетними детьми инвалидами (глухонемые дети). Собственными силами они построили новое жилье из пенобетонных блоков на новом месте, немного в стороне от старого, на том же земельном участке, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена г. Однако процедуру оформления права собственности на построенный вновь дом осуществить не удалось ввиду отказа администрации Ленинского района ГО г. Уфа ввести жилье в эксплуатацию по причине несоответствия объекта противопожарным нормам. Более того, Администрация рассматривает новый жилой дом как незаконное самовольное строительство. Все несоответствие противопожарным нормам сводится к тому, что расстояние от угла построенного дома до соседнего менее 10 метров. Комиссией не принято в расчет то обстоятельство, что данная норма должна быть уменьшена на 20 % согласно СНиП Дата обезличена-89 приложение Номер обезличен, что в итоге составляет 8 м., эта расчетная цифра соответствует действительности на плане участка.
Также, они обращают внимание на то, что сгоревший деревянный дом находился в 5 м. от соседнего деревянного дома, и ни районные власти, ни пожарный
надзор, ни разу не предъявляли претензии по этому поводу за все время существования дома с момента его приобретения ее дедом Васильевым Номер обезличен Номер обезличен в 1948 г. на основании решения исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г., что подтверждает архивная выписка от Дата обезличена г. Номер обезличен. В этом же доме прожил всю жизнь ее отец Васильев А.И. с семьей. Здесь же жили и они со своими детьми.
В судебном заседании истцы Васильевы С.А., Н.А. исковое заявление поддержали в полном объеме и в обоснование привели доводы, изложенные в нем.
Представители ответчиков – Администрации Ленинского района ГО г. Уфа и Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Также ответчики были извещены путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninsky.bkr.sudrf.ru), однако они в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставили. Суд считает причину неявки представителей ответчиков неуважительной, т.к. ответчиками являются юридические лица со штатом сотрудников, которые могли бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав истцов, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, в результате пожара Дата обезличена г. был уничтожен жилой дом по ..., в котором погибли Васильев Номер обезличен и Васильева Номер обезличен - родители истца Васильева С.А., что подтверждается актом о пожаре от Дата обезличена г. л.д. 12); справкой ПЧ-9 ОГПС-22 России РБ от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 11). Дом восстановлению не подлежал, что усматривается из фотографий, приобщенных к материалам дела л.д. 5).
Истцы построили новое жилье из пенобетонных блоков на новом месте, немного в стороне от старого, на том же земельном участке, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена г.
Однако процедуру оформления права собственности на построенный вновь дом осуществить не удалось ввиду отказа администрации Ленинского района ГО г. Уфа ввести жилье в эксплуатацию по причине несоответствия объекта противопожарным нормам, т.к. расстояние от угла построенного дома до соседнего менее 10 метров, что подтверждается Градостроительным заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. и протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 263 и с учетом ст. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов:
1) для строительства объекта отведен земельный участок;
2) для строительства получено разрешение;
3) при возведении объекта соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка;
4) объект возведен застройщиком для себя с целью приобретения права собственности, а не для иных лиц. Порядок государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимого имущества определен в п. 1 ст. 25 Федерального закона 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
При таких обстоятельствах, учитывая, у истцов отсутствуют документы, которые в совокупности дают истцам возможность признать за ними право собственности на строение, а также с учетом того, что вновь построенный дом нарушает требования пожарной безопасности, создает угрозу жизни и здоровью самих истцов, а также их соседей, ввиду нахождения дома на расстояние менее 10 метров от соседнего, а также то, что прежний дом родителей сгорел вместе с ними, поэтому суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Васильева Номер обезличен, Васильевой Номер обезличен к Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности, за необоснованностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу.