2-2408/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Гончар Д.Ф.,
представителя истца Гайсиной Ф.Я., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфы Хакимовой Р.М., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончар Д.Ф. к Администрации городского округа г.Уфы о признании права собственности на самовольно построенные пристрои по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ...
УСТАНОВИЛ:
Гончар Д.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои, мотивируя тем, что на земельном участке, находящемся в собственности истицы, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ею самовольно возведены два пристроя общей площадью жилого помещения 40,8 кв.м.: Литер Б1: общей площадью 14,8 кв.м., который включает в себя санузел – 3,5 кв.м., кухню – 10,0 кв.м., котельную – 1,3 кв.м. Литер Б2: жилая площадь помещения 26,0 кв.м. Вышеуказанные строения Гончар Д.Ф. возвела самостоятельно на свои средства с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних домов с согласованием границ землепользования с другими землепользователями - соседями.
В судебном заседании истец Гончар Д.Ф., представитель истца Гайсина Ф.Я., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования поддержали, в обоснование привели доказательства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы Хакимова Р.М., не возражала против удовлетворения исковых требований, просила вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Гончар Д.Ф. на основании договора купли-продажи б/№ Дата обезличенаг. приобрела 52/100 доли дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02 АА Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 650,7 кв.м., который был предоставлен истцу на основании постановления главы Администрации г. Уфы РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. для строительства индивидуального жилого дома. Данное право собственности Гончар Д.Ф. было зарегистрировано в УФРС по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен.
На земельном участке истцом Гончар Д.Ф. возведены два пристроя (Литер Б1, Б2 (прим. согласно письму филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличенаг., литер А4 переименован в литер Б1) общей площадью жилого помещения 40,8 кв.м., в том числе: Литер Б1, общей площадью 14,8 кв.м., который включает в себя санузел – 3,5 кв.м., кухню – 10,0 кв.м., котельную – 1,3 кв.м.; Литер Б2, с жилой площадью помещения 26,0 кв.м.
Указанные пристрои к жилому дому (литера Б1, Б2) общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации, что подтверждается справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг.
Согласно постановлению главы Администрации г. Уфы Номер обезличен от Дата обезличенаг. пристрой (литера Б1, Б2) общей площадью жилого помещения 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., приняты в эксплуатацию к жилому дому ....
Дата обезличенаг. Гончар Д.Ф. сдала документы в УФРС по РБ, для регистрации права собственности.
Дата обезличенаг. за исходящим номером Номер обезличен УФРС по РБ отказало Гончар Д.Ф. в государственной регистрации по имеющимся правоустанавливающим документам. УФРС по РБ мотивировал отказ в регистрации права собственности на пристрои тем, что согласно п. 3 ст. 48 ГК РФ они не являются самостоятельным объектом индивидуального жилищного строительства, так как являются частью жилого дома, образованной в результате его реконструкции.
С 2000 г. по настоящее время истец с семьей проживают в указанном доме.
Пристрои под литерами Б1, Б2 до настоящего времени являются самовольно построенными.
С целью признания права собственности на пристрои Гончар Д.Ф. были собраны все необходимые документы.
Согласно заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. МУ «Пожарная охрана городского округа город Уфа по Республике Башкортостан» жилой дом по адресу: ... соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно постановлению главы Администрации г.Уфы Номер обезличен от Дата обезличенаг. приняты в эксплуатацию пристрой (Литеры Б1, Б2) общей площадью жилого помещения 40,8 кв.м., к жилому дому ... ....
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг. подтверждается, что пристрои к жилому дому под литерами Б1, Б2, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданному Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Уфы считает возможным признание права собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке.
Согласно акта согласования границ земельного участка от «10» июля 2009 г., удостоверенного председателем уличного комитета, Гончар Д.Ф. согласовала границы землепользования с соседями, проживающими рядом с ее домом, заключено соглашение о порядке пользования земельным участком по фактически сложившимся границам от «09» июля 2009 г., удостоверенное председателем уличного комитета.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с 01.09.2006г. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные самовольные строения не создают угрозы жизни и здоровью других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Гончар Д.Ф. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончар Д.Ф. удовлетворить.
Признать за Гончар Д.Ф. право собственности на пристрои под литерами: Б1 - общей площадью 14,8 кв.м., включающий в себя санузел, кухню, котельную; Б2 – жилой площадью 26,0 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ..., пер. 2-й Жуковского, д. № 45.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение вступило в законную силу 28.07.2010г.