2-2281/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Ильясовой Л.Р.,
представителя ответчиков Администрации Ленинского района ГО г.Уфа, Администрации ГО г. Уфа Гариповой Э.Р., действующей на основании доверенностей Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой Л.Р. к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения
УСТАНОВИЛ:
Ильясова Л.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения, мотивируя тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права 02 АА Номер обезличен, выданного Дата обезличена г., принадлежит жилое строение – индивидуальный жилой дом, состоящий из литеров: А; А1; А2; а; Г; Г1, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., .... В 2007 году указанный жилой дом состоял из первого и цокольного этажей. Первый этаж находился в аварийном состоянии и дальнейшее проживание в нем стало небезопасно. Дата обезличенаг. Ильясова Л.Р. обратилась к Главе Администрации ГО город Уфа РБ за разрешением на реконструкцию первого этажа, на что получила положительный ответ Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО город Уфа от Дата обезличена года за Номер обезличен. Истом был снесен первый этаж и возведено новое строение, которое, согласно технического паспорта, полученного Дата обезличенаг., состоит из литеров: А2 - цокольный этаж; а1 – тамбур; Б – жилой дом; б - веранда; Г – гараж; Г1 – баня; Г4 – сарай. Земельный участок, на котором расположено домовладение, используется Ильясовой Л.Р. на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг., действующего до Дата обезличена года.
В судебном заседании истец Ильясова Л.Р. поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на самовольное постройки под литерами а1, Б, б, находящиеся по адресу: г. Уфа, ..., ....
Представитель ответчиков Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа Гарипова Э.Р., не возражала против удовлетворения исковых требований, просила вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, Ильясовой Л.Р. на праве собственности принадлежит жилое строение – индивидуальный жилой дом, состоящий из литеров: А; А1; А2; а; Г; Г1, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02 АА Номер обезличен, выданного Дата обезличена г.
В 2007 году указанный жилой дом состоял из первого и цокольного этажей. Дата обезличенаг.
Ильясова Л.Р. обратилась в Администрации ГО город Уфа РБ за разрешением на реконструкцию первого этаже, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО город Уфа от Дата обезличена года за Номер обезличен удовлетворила ее заявление.
Истом был снесен первый этаж и возведено новое строение, которое согласно технического паспорта, полученного Дата обезличенаг. состоит из литеров: А2 - цокольный этаж; а1 – тамбур; Б – жилой дом; б - веранда; Г – гараж; Г1 – баня; Г4 – сарай.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, используется Ильясовой Л.Р. на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг., действующего до Дата обезличена года.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с Дата обезличенаг. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению главы администрации городского округа город Уфа от Дата обезличенаг. Номер обезличен о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... в ... городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Также в деле имеется градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки Номер обезличен/и от Дата обезличенаг., справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг., подписанного комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличенр; протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от Дата обезличенаг.
По делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., находится в постоянном пользовании истца.
Ильясова Л.Р. постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ильясовой Л.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, и ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильясовой Л.Р. удовлетворить.
Признать за Ильясовой Л.Р. право собственности на самовольные пристрои к жилому дому, обозначенные в техническом паспорте под литерами: а1 – тамбур, общей площадью 4,6 кв.м.; Б – жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м.; б – веранда, общей площадью 17,7 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: г. Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья
Решение не вступило в законную силу 29.07.2010г.