№2-1857/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
федерального судьи Легкового В.В.,
при секретаре Идрисовой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Номер обезличен
Номер обезличен к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о
признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сафин М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО2, ..., ....
В обосновании своих требований указывал на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он является собственником жилого дома, общей площадью 41,5 кв.м. инв. Номер обезличен, лит. А,А1,А2,а,Г, Г1, Г2,ГЗ,Г4,Г5, расположенного по адресу: ..., г. ФИО2, ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличенаг. Дом расположен на земельном участке площадью 647 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050111:53, предоставленным для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора уступки прав и обязанностей от Дата обезличена года.
В ноябре 2009 года он обратился с письменным заявлением в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении ему на праве собственности данного земельного участка. На его обращение получен ответ Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ от Дата обезличена года, где указано, что согласно решению Совета городского округа г. ФИО2 Номер обезличен от Дата обезличенаг. данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением представления их в собственность. В связи с изложенным представление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования. Полагает данный отказ незаконным и ущемляющим его права, предусмотренные действующим законодательством.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от Дата обезличена года, постановлено: расторгнуть договор аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО3 и Администрацией ГО г. ФИО2, на земельный участок площадью 647 кв.м.. по адресу: г. ФИО2, ..., ..., признать за Сафиным Маратом Фаритовичем право собственности на земельный участок площадью 647 кв.м.. кадастровый номер 02:55:050111:53, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., ..., ....
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан Дата обезличена года, решение ... суда г. ФИО2 от Дата обезличена года отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.
При этом, суд кассационной инстанции указал на нарушение судом первой инстанции ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, поскольку истец не заявлял требования о расторжении договора аренды земельного участка. При новом рассмотрении суду следует разрешить вопрос об уточнении исковых требований истца, и с учетом этих обстоятельств вынести по делу обоснованное решение.
В силу п. 1 ст. 369 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Указания, касающиеся необходимости совершения процессуальных действий и изложенные в определении суда кассационной инстанции в случае отмены решения суда первой инстанции и передачи дела на новое рассмотрение, обязательны для суда, вновь рассматривающего данное дело.
В ходе повторного рассмотрения дела Сафин М.Ф. уточнил исковые требования, простит обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Сафиным Маратом Фаритовичем договор купли-продажи земельного участка площадью 647 кв.м., имеющем кадастровый номер 02:55:050111:53, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ..., ..., ....
Представители истца - ФИО7, ФИО6, действующие на основании доверенности иск поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в суд не явился, в деле имеются сведения о надлежащем уведомлении.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Как следует из п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности не допускается.
Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте.
Ответчик не представил суду доказательств того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.
Отказ Администрации г. Уфы со ссылкой на резервирование земель для муниципальных нужд на территории города Уфы согласно решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан года является необоснованным.
В силу пункта 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель при отсутствии документов территориального планирования.
Таким образом, основанием для резервирования земельных участков могут являться решения соответствующих органов местного самоуправления, принятые на основе документов территориального планирования, содержащих конкретные направления развития территории и перечень тех земельных участков, которые должны быть ограничены в использовании.
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок, согласно утвержденным документам и схемам территориального планирования входит в границы зоны планируемого размещения объектов, необходимых для государственных или муниципальных нужд, в связи с которым произведено резервирование земель.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется
гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в системной связи с иными названными его нормами вытекает, таким образом, обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов -подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафина Номер обезличен - удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Сафиным Номер обезличен договор купли-продажи земельного участка площадью 647 кв.м., имеющем кадастровый номер 02:55:050111:53, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Легковой В.В.
Решение суда вступило в законную силу.