2-1866/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясавеевой В.Г., Гарифуллина Р.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ясавеева В.Г., Гарифуулин А.Г. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., по ? доли каждому без определения границ землепользования и без обозначения на плане земельного участка, указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу г. Уфа, ..., который был построен на месте снесенного в Дата обезличена Право собственности на него было признано решением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г. Уфы. Право собственности на ? дома сохранялось за Гарифуллиной А.Г., которая переуступила право на строительство сыну – Гарифуллину Р.А.
В судебном заседании Ясавеева В.Г., Гарифуллина А.Г., их представитель Проценко А.Г. исковые требования поддержали.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. жилого дома, расположенного по адресу г. Уфа, ..., являются Гарифуллина А.Г., Ясавеева В.Г. по ? доли каждая.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г. Уфы от Дата обезличена вступившим в законную силу Дата обезличена за Ясавеевой В.Г. признано право собственности на вновь построенный жилой дом – литер А, веранду – литер а, расположенные по адресу г. Уфа, ..., на основании чего Дата обезличена г. Ясавеевой В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Номер обезличен.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена вступившим в законную силу Дата обезличена за Гарифуллиным Р.А. признано право собственности на жилой дом – литер В, подвал – литер В1, расположенные по адресу г. Уфа, ..., на основании чего Дата обезличена г. Гарифуллинк Р.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Номер обезличен.
Дата обезличена г. Ясавеева В.Г., Гарифуллин Р.А. обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., по ? доли каждой.
Письмом Номер обезличен от Дата обезличена г. КУМС г. Уфы отказало Ясавеевой В.Г., Гарифуллину Р.А. в установлении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., указав, что в связи с тем, что данный участок частично входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, его предоставление возможно только в аренду.фа, ул. адресу г. признано право собственности на вновь построенный жилой дом - литер - Гарифуллину айону г. вляются сосбтвенн
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
К доводу Администрации ГО г. Уфы о том, что земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., зарезервирован для муниципальных нужд, что в соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ, является основанием для отказа в приватизации земельного участка, суд относится критически, так как не имеется оснований считать, что участок зарезервирован в установленном законом порядке, поскольку на данном земельном участке с 1949 года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Таким образом, исковые требования Ясавеевой В.Г., Гарифуллину Р.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., по ? каждому без определения границ землепользования и без обозначения на плане земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ясавеевой В.Г., Гарифуллина Р.А. удовлетворить.
Признать за Ясавеевой В.Г. право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., без определения границ землепользования и без обозначения на плане земельного участка.
Признать за Гарифуллиным Р.А. право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., без определения границ землепользования и без обозначения на плане земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
Решение вступило в законную силу 07.08.2010 г.