Дело № 2-1796/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.
с участием представителя истца Шайхутдинова З.С., действующего по доверенности от 15.06.2010г. №1840,
ответчика Гарипова И.И.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нигматуллиной Г.Р. к Гарипову Э.И. о сносе самовольно возведенноого строения,
УСТАНОВИЛ:
Нигматуллина Г.Р. обратилась в суд с иском к Гарипову Э.И. о сносе самовольно возведенноого строения, мотивируя следующим.
Нигматуллина Г.Р. является собственником комнаты Номер обезличен по адресу: ..., .... Ее сосед Гарипов Э.И., не являясь собственником комнаты Номер обезличен, самовольно, без получения соответствующего разрешения возвел стену в помещении общего пользования. Данная постройка нарушает права истицы в пользовании этим общим помещением.
Истица обращалась с жалобой на действия ответчика в ООО «ЖЭУ Номер обезличен» Ленинского района г.Уфы, но ответчик не выполнил требование ЖЭУ о сносе самовольно возведенной постройки.
В связи с чем истица просит обязать Гарипова Э.И. за счет своих средств осуществить снос самовольной постройки к комнате Номер обезличен, расположенной на 10-м этаже общежития по адресу: ..., ....
В судебном заседании представитель истицы – Шайхутдинов З.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил в иске удовлетворить.
Ответчик Гарипов Э.И. возражал против исковых требований, просил в иске отказать, указав, что в комнате Номер обезличен проживает со своей семьей и на собственные средства самовольно возвел перегородку. В данное время право собственности на комнату не оформлено, находится на стадии оформления.
Третьи лица: ООО «ЖЭУ Номер обезличен», Шакиров Р.Ш., Галлямов А. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащем образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседанич, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительными акта государственного органа или органа местного самоуправления и иные.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно свидетельство о государственной регистрации от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен, Нигматуллина Г.Р. является собственником комнаты Номер обезличен в общежитии, расположенного по адресу: ...
Как усматривается из технического формуляра, комната Номер обезличен в жилом строении коридорного типа, имеется запись, что разрешение на перепланировку не предъявлено.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик Гарипов самовольно, без получения соответствующего разрешения возвел стену в помещении общего пользования.
Согласно предписанию из ООО «ЖЭУ Номер обезличен» ответчику дан срок до Дата обезличенагг. предоставить разрешительные документы на самовольную постройку, а в случае их отсутствия в срок до Дата обезличенаг. произвести демонтаж. О получении данного предписания Гарипов Э.И. подтвердил.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указаны лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений, не связанных с лишением права собственности. В связи с чем, Нигматуллина Г.Р. вправе требовать устранения нарушений в пользовании жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении градостроительной деятельности, граждане и юридические лица обязаны не совершать действий, затрагивающих интересы третьих лиц и препятствующих реализации прав собственников, владельцев или пользователей определенных земельных участков и иных объектов недвижимости.
Согласно п.2 ст.3 ФЗ «Об архивной деятельности РФ» предусмотрено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка или здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако ответчик, документы, дающие разрешение на осуществление самовольной постройки суду не представил.
При таких обстоятельствах, исковые требования Нигматуллиной Г.Р. к Гарипову Э.И. об обязании за счет своих средств осуществить снос самовольной постройки к комнате Номер обезличен, расположенной на 10-м этаже общежития по адресу: ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нигматуллина Г.Р. удовлетворить.
Обязать Гарипова Э.И. осуществить за счет своих средств снос самовольной постройки к комнате Номер обезличен, расположенной на 10-м этаже общежития, по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья:
Решение не вступило в законную силу