2-2600/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мударисовой Л.М. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мударисова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договор передачи земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., площадью 1057 кв.м., в собственность за плату, указав, что на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена является собственником домовладения по указанному адресу. В Дата обезличена обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что получила ответ, что предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок резервирования. Фактическое пользование земельным участком началось в Дата обезличена
В судебном заседании представитель Мударисовой Л.М. Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена вступившим в законную силу Дата обезличена за Мударисовой Л.М. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Уфа, ..., на основании чего Дата обезличена г. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Номер обезличен.
Актом санитарно-эпидемиологического обследования Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., соответствует требованиям СанПиНа.
Споров с правообладателями соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ.
Дата обезличена г. Мударисова Л.М. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу ..., ... в собственность, на что Дата обезличена г. КУМС г. Уфы дал ответ Номер обезличен, согласно которому данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, в связи с чем его предоставление возможно только в аренду на срок, не превышающий срок резервирования.
ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса» предусмотрены случаи предоставления земельного участка в собственность граждан. Так, в соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Мударисовой Л.М. собраны все необходимые документы для признания за ней права собственности на занимаемый ее домовладением земельный участок.
К доводу Администрации ГО г. Уфы о том, что земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., зарезервирован для муниципальных нужд, что в соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ, является основанием для отказа в приватизации земельного участка, суд относится критически, так как не имеется оснований считать, что участок зарезервирован в установленном законом порядке, поскольку на данном земельном участке с Дата обезличена находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Следовательно, исковые требования Мударисовой Л.М. к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договор передачи земельного участка площадью 2067 кв.м. по адресу ..., ... в собственность за плату подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мударисовой Л.М. удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Мударисовой Л.М. договор передачи в собственность за плату земельного участка площадью 1057 кв.м., расположенного по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
Решение вступило в законную силу 10.08.2010 г.