Дело № 2-645/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
при секретаре Идрисовой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузина Номер обезличен, Кузина Номер обезличен, Кузина Номер обезличен, Кузиной Номер обезличен к Администрации городского округа г. Уфа о признании права на приватизацию жилого помещения и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кузины Г.И., В.Г., Г.В., Л.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права на приватизацию жилых комнат Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Уфы, признании отказа в приватизации данного жилого помещения недействительным, а также об обязании ответчика передать комнаты Номер обезличен (жилой площадью 14,2 кв.м.), Номер обезличен (жилой площадью 13,1 кв.м.) в общую долевую собственность, заключив с ними договор передачи данного жилого помещения по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., он Кузин Г.И., является нанимателем комнат Номер обезличен и Номер обезличен, квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Уфе РБ.
Квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду городского округа город Уфа. Наймодателем является Администрация ГО г. Уфа РБ. Вместе с ним в комнатах проживают члены его семьи: его сын Кузин В.Г., дочь Кузина Л.Г. и несовершеннолетний внук Кузин Г.В., Дата обезличена года рождения.
Он и члены его семью приняли решение приватизировать занимаемые ими по договору социального найма комнаты с передачей комнат в общую долевую собственность. В 2009 г. они обратились в комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа с заявлением о бесплатной передаче в собственность комнат, однако Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа на указанное заявление ответил отказом, сославшись на Постановление администрации Ленинского района г. Уфы Номер обезличен от Дата обезличена г. и акт межведомственной комиссии от Дата обезличена г. о признании жилого дома по ... ... непригодным для проживания. В своем отказе ответчик также необоснованно сослался на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 - 1 от 04.07.1991 г. и указал, что жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии не подлежат приватизации.
Они с данным отказом не согласны, считает его незаконным и необоснованным.
Стороны: истцы – Кузины Г.И., В.Г., Г.В., Л.Г. и ответчик – представитель Администрации ГО г. Уфа о судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащем образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Стороны причину неявки суду не сообщили, документов об уважительности неявки в суд не представили. Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, вынести по делу заочное решение.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, в соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. Кузин Г.И., является нанимателем комнат Номер обезличен и Номер обезличен, квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Уфа РБ.
Квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду городского округа город Уфа. Наймодателем является Администрация ГО г. Уфа РБ. Вместе с ним в комнатах проживают члены его семьи: его сын Кузин В.Г., дочь Кузина Л.Г. и несовершеннолетний внук Кузин Г.В., Дата обезличена года рождения.
В 2009 г. истцы Кузины обратились в комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа с заявлением о бесплатной передаче в собственность комнат, однако Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа на указанное заявление ответил отказом, сославшись на Постановление администрации Ленинского района г. Уфы Номер обезличен от Дата обезличена г. и акт межведомственной комиссии от Дата обезличена г. о признании жилого дома по ... непригодным для проживания. В своем отказе ответчик также необоснованно сослался на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 - 1 от 04.07.1991 г. и указал, что жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии не подлежат приватизации.
Суд считает данный отказ законным.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
На основании изложенного, следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Уфы, в которых зарегистрированы истцы, предоставлены им после 01.03.2005 г., а именно Дата обезличена г. по договору социального найма, комнаты находятся в доме, который признан аварийным жилым помещением, непригодным для проживания. Согласно техническому формуляру от Дата обезличена г. год постройки дома указан 1936 год, фактический износ – 72%. Как видно из с текста искового заявления еще в 1996 году дом был признан непригодным для проживания, спустя 14 лет, безусловно, жилье истцов является аварийным, тем более акт и постановление административной комиссии от 1996 г. не оспорены и не отменены. В связи с этим приватизация данного жилого помещения не может быть осуществлена.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Кузиных Г.И., В.Г., Г.В., Л.Г. к Администрации ГО г. Уфа не обоснованными и подлежащими отклонению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Кузина Номер обезличен, Кузина Номер обезличен Кузина Номер обезличен, Кузиной Номер обезличен к Администрации городского округа г. Уфа о признании права на приватизацию жилого помещения и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения за необоснованностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, а ответчик имеет право подать заявление об отмене данного решения в Ленинский районный суд г. Уфы в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья: В.В. Легковой
Решение вступило в законную силу 31.07.2010 г.