2-2456/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Давлетбаевой Л.Ш., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой М.М. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Калачева М.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что она приобрела у Иванова В.М. домовладение по адресу: г.Уфа, ..., ..., по договору купли-продажи строений от Дата обезличенаг., под литерами: А - жилой дом; А1 пристрой; а - веранда; ГЗ - сарай; Г4 - баня; Г5 - предбанник; Г6 - сарай, расположенные на земельном участке площадью 632 кв.м.
Дом и надворные постройки 1950-1954 года, были возведены без получения разрешения на строительство Ивановым В.М. согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 1996 года.
Дата обезличена г. Калачева М.М. вышла замуж за сына Иванова В.М.- Иванова Г.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Дата обезличена г. умер Иванов Г.В. - супруг истицы, что подтверждается свидетельством о смерти.
Дата обезличена г. умер Иванов В.М. - тесть истицы, что также подтверждается свидетельством о смерти.
В 2010 году истица начала оформление документов по узаконению данных строений, получила градостроительное заключение о возможности закрепления самовольного строения в судебном порядке. Все действия, связанные с разрешениями и согласованиями с государственными органами для узаконения самовольных построек, были совершены.
Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению согласована и утверждена Администрацией Ленинского района г. Уфы.
Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрации городского округа г. Уфа, законченный строительством жилой дом Номер обезличен по ..., в ... г. Уфы РБ принят в эксплуатацию.
Учитывая, что спорные правоотношения возникли до введения изменения в ст. 222 ГК РФ в редакции 1996 года.
Калачева М.М. производит за свой счет расходы на содержание указанного имущества: оплачивает платежи за газ, воду, свет, что подтверждается квитанциями об оплате на имя истца, ведет совместное хозяйство со своей семьей.
В судебном заседании представитель истца Давлетбаева Л.Ш. поддержала исковые требования, просила признать за Калачевой М.М. право собственности на самовольное постройки под литерами: А - жилой дом; А1 пристрой; а - веранда; ГЗ - сарай; Г4 - баня; Г5 - предбанник; Г6 - сарай, расположенные на земельном участке площадью 632 кв.м. по адресу: г.Уфа, ..., ....
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности причины неявки суду не сообщил, доказательств либо возражений относительно предмета спора не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, Калачева М.М. приобрела домовладение под литерами: А - жилой дом; А1 пристрой; а - веранда; ГЗ - сарай; Г4 - баня; Г5 - предбанник; Г6 - сарай, расположенное на земельном участке площадью 632 кв.м. по адресу: г.Уфа, ..., ..., у Иванова В.М., что подтверждается договором купли-продажи строений от Дата обезличенаг.
Дом и надворные пристрой 1950-1954 года постройки, были возведены без получения разрешения на строительство Ивановым В.М., согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 1996 года.
Дата обезличена г. Калачева М.М. вышла замуж за сына Иванова В.М.- Иванова Г.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Дата обезличена г. умер Иванов Г.В. - супруг истицы, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ИВ от Дата обезличенаг.
Дата обезличена г. умер Иванов В.М. - тесть истицы, что также подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В 2010 году истица начала оформление документов по узаконению данных строений, после чего было получено градостроительное заключение о возможности закрепления самовольного строения в судебном порядке.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с Дата обезличенаг. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению главы администрации городского округа город Уфа от Дата обезличенаг. Номер обезличен о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... в ... городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Также в деле имеется градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки Номер обезличен от Дата обезличенаг., справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг., подписанного комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличенр; протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от Дата обезличенаг.
По делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., находится в постоянном пользовании истицы.
Калачева М.М. постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Калачевой М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, и ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Калачевой М.М. удовлетворить.
Признать за Калачевой М.М. право собственности на самовольное постройки, обозначенные в техническом паспорте под литерами: А - жилой дом; А1 - пристрой; а - веранда; ГЗ - сарай; Г4 - баня; Г5 - предбанник; Г6 - сарай, расположенные на земельном участке площадью 632 кв.м. по адресу: г.Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья
Решение не вступило в законную силу 10.08.2010г.