Дело №2-2580/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» Хасановой А.Г.,
с участием ответчика Макарова С.М.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Макарову С.М. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Макарову С.М. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя следующим.
13.09.2006 года между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Макаровым С.М. был заключен Кредитный договор Номер обезличен.
Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Банком был предоставлен Заемщику кредит в размере 1 950 000 рублей путем перечисления денежных средств на счет ответчика.
Факт выдачи кредита подтверждается платежным поручением № 2421662 от 28.06.07г.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от 13.09.2006 года между Банком и заемщиком был заключен Договор №б/н купли-продажи квартиры.
По состоянию на 02.06.2010г. задолженность Макарова С.М. по Кредитному договору №0082-223/00031 от 13.09.2006г. составляет 1 941 095,42 рублей, из них: задолженность по кредиту в размере 1 804 077,87 руб., задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом 109 286,08 руб., неустойка по кредиту – 8 723,96 руб., неустойка по процентам – 19 007,51 руб..
До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по Кредитному договору не исполнил.
В ходе судебного заседания представитель истца Хасанова А.Г. поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании Макаров С.М. исковые требования признал частично, просил уменьшить неустойку по кредиту и по процентам.
Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст.807 ГК РФ).
В силу ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В судебном заседании установлено, что 13.09.2006 года между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Макаровым Сергеем Михайловичем был заключен Кредитный договор № Номер обезличен.
Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Банком был предоставлен заемщику кредит в размере 1 950 000 рублей путем перечисления денежных средств на счет ответчика.
Согласно п. 1.4 Кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору № 0082-223/00031 от 13.09.2006 года обеспечивается залогом (ипотекой) Квартиры в силу закона, приобретенной заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи квартиры № б/н от 13.09.2006г. Указанная квартира, жилой площадью 27,0 кв.м., этаж 5, находящаяся по адресу: РБ, ..., ..., ..., кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, принадлежит на праве собственности Макарову С.М. и находится под обременением в пользу Банка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ 15.09.2006г.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору №Номер обезличен от 13.09.2006 года между Банком и заемщиком был заключен Договор №б/н купли-продажи квартиры.
По состоянию на 02.06.2010г. задолженность Макарова С.М. по Кредитному договору №Номер обезличен от 13.09.2006г. составляет 1 941 095,42 рублей, из них: задолженность по кредиту в размере 1 804 077,87 руб., задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом 109 286,08 руб., неустойка по кредиту – 8 723,96 руб., неустойка по процентам – 19 007,51 руб..
В соответствии с пунктами 1.1. Кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 14,0 % годовых, в сроки, установленные графиком.
Однако заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами исполнял ненадлежащим образом, внося денежные средства в недостаточном размере и в сроки, несоответствующие графику погашения.
В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 4.4.1 Кредитного договора, истец 02.06.2010г. направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 02.07.2010г.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно пункту 5.1. Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата ответчиком заемных средств, истец имеет право взыскать с ответчика неустойку в размере 0,2 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом обстоятельств дела, а именно несоразмерными процентными санкциями по штрафу суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита до 200,00 рублей и, неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами до 1000 рублей.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Исковые требования Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Макарову С.М. об обращении взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: г. ... ..., ..., ... и определения способа продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1 800 000 рублей, суд находит обоснованными, т.к. согласно п. 1.4 Кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору № 0082-223/00031 от 13.09.2006 года обеспечивается залогом (ипотекой) Квартиры, который принадлежит на праве собственности Макарову С.М. и находится под обременением в пользу Банка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04АА № 651543, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ 15.09.2006г.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, руководствуясь п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины, подлежат возмещению с ответчика в размере 17 722 рублей.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить частично.
Взыскать с Макарова С.М. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору №Номер обезличен от 13.09.2006г. в размере
1 914 563 руб. 80 коп. в том числе: задолженность по кредиту- 1 804 077 руб. 87 коп.; задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами в размере- 109 286 руб. 08 коп.; пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита- 200 рублей; пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов в размере 1000 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г....
Определить способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, определив продажную цену в размере 1 800 000 руб.
Взыскать с Макарова С.М. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» возврат госпошлины в сумме 17 722 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу.