Дело № 2-1580/10
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 г.
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Философовой Р.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Филосова Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: ..., ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и надворных построек по адресу: ... Она обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить участок в собственность в порядке приватизации, однако последняя отказала на том основании, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № 33/9 от 28.02.2008 г., испрашиваемый земельный участок входит в число земельных участков, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Истец считает отказ Администрации ГО г. Уфа незаконным и необоснованным и просит признать за ней за Философовой Раисой Викторовной право собственности на земельный участок площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: ...
Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя на судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие его представителей. На основании ч. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по данной явке в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 п.1 Земельного кодекса РФ – исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Согласно подпункта 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов». Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или расположенным на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 20 п.5 Земельного кодекса РФ.
В силу ст. 25. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997.г. 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;
Кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть предоставлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в том случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим законом порядке.
На основании свидетельства о государственной регистрации права 02-УФ № 243634 от 30.10.202 г. Философова Р.В. является собственником строений А,А1,Г,Г1,Г2 по адресу: ... Данные строения принадлежали ее матери Ч.А.А.. на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 14.07.00 г., и перешли истцу по завещанию от 23.09.2002 г..
Истец Философова Р.В. обратилась в администрации ГО г. Уфа с просьбой предоставить участок в собственность, однако письмом Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа отказал на том основании, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № 33/9 от 28.02.2008 г., испрашиваемый земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Доводы ответчика о том, что невозможно представить земельный участок истцу в собственность в связи с принятием решения Совета городского округа г.Уфа РБ от № 33/9 от 28.02.2008 г. по адресу: : ... входит в число зарезервированных земель, являются необоснованными.
Так, в силу ст. 28 ч.4 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, указанная норма права не подлежит расширительному толкованию, содержит закрытый перечень оснований, при наличии которых не допускается предоставление в собственность граждан земельных участков, и одним из этих оснований является резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Однако, такой отказ действителен лишь в том случае, если гражданин обращается с просьбой передать ему в собственность земельный участок для строительства. Истцу же спорный участок и это подтверждено материалами дела необходим не для строительства, а для обслуживания уже построенного дома. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих намерение как истца так и иных лиц, осуществлять строительство на земельном участке, расположенном по адр.: ... и таковых не добыто в судебном заседании.
Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка по адресу: ... составляет 624 м2.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Философовой Р.В. право собственности на земельный участок в порядке приватизации, площадью 624 м2, находящийся по адресу: ... подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Философовой Р.В. удовлетворить.
Признать за Философовой Р.В. право собственности на земельный участок в порядке приватизации, площадью 624 м2, находящийся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Мухамедьярова Р.А.
Решение суда вступило в законную силу 17.08.2010 г.