2-2481/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Набиуллиной М.М.,
заинтересованных лиц Набиуллиной С.Р., Набиуллина А.Р., Набиуллина Р.Н., Рахматуллиной Л.Р.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллиной М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Набиуллина М.М. обратилась в суд с иском к Набиуллиной М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что Дата обезличенаг. согласно договора аренды земельного участка Номер обезличен ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен.
На указанном земельном участке возведены следующие строения, обозначенные в техническом паспорте под литерами: А - жилой дом, 1974 года постройки; а – веранда, 1974 года постройки; Б - жилой дом, 1980 года постройки; Б1 - пристрой, 2005 года постройки; б - веранда; В - жилой дом, 1980 года постройки; В1 - цокольный этаж, 1980 года постройки; Г10 – баня, 1986 года постройки; Г11 – предбанник, 1986 года постройки; Г14 – сарай, 2001 года постройки; Г15 – сарай, 2001 года постройки; Г16 – баня; В2 – пристрой, 2005 года постройки; Д - жилой дом, 2006 года постройки; Г4 – сарай.
Указанные постройки были произведены без соответствующего разрешения, в связи с чем, необходимо их узаконить.
Признание права собственности на домовладение не ущемляет права и законные интересы других лиц, не создает угрозы лицам и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Набиуллина М.М. поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилые дома с надворными постройками, расположенных по адресу: РБ ..., 2... ..., ...
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Заинтересованные лица Набиуллина С.Р., Набиуллин А.Р., Набиуллин Р.Н., Рахматуллина Л.Р. признали исковые требования, не возражали против признания права собственности на все строения, расположенные по адресу: РБ, ..., ..., ....
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, Набиуллина М.М. проживает со своей семьей по адресу: РБ ..., ..., что подтверждается справкой от Дата обезличенаг., выданной председателем уличного комитета Номер обезличен.
Дата обезличенаг. согласно договора аренды земельного участка Номер обезличен ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен.
На указанном земельном участке возведены следующие строения, обозначенные в техническом паспорте под литерами: А - жилой дом, 1974 года постройки; а – веранда, 1974 года постройки; Б - жилой дом, 1980 года постройки; Б1 - пристрой, 2005 года постройки; б - веранда; В - жилой дом, 1980 года постройки; В1 - цокольный этаж, 1980 года постройки; Г10 – баня, 1986 года постройки; Г11 – предбанник, 1986 года постройки; Г14 – сарай, 2001 года постройки; Г15 – сарай, 2001 года постройки; Г16 – баня; В2 – пристрой, 2005 года постройки; Д - жилой дом, 2006 года постройки; Г4 – сарай.
Указанные постройки как являются самовольной постройкой, в связи с чем, возникла необходимость в их узаконении.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с 01.09.2006г. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению главы администрации городского округа город Уфа от Дата обезличенаг. Номер обезличен о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства, принято в эксплуатацию законченное строительством домовладение, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., построенное хозспособом.
Дата обезличенаг. составлен технический паспорт на жилой дом.
Также в деле имеется градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки Номер обезличен от Дата обезличенаг., справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг., подписанного комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличенр; протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от Дата обезличенаг., акт согласования границ земельного участка с соседями, акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение от Дата обезличенаг. Номер обезличен, согласно которому, домовладение, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., соответствует требованиям СанПин.
По делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен, находится в постоянном пользовании истицы.
Набиуллина М.М. постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит домовладение в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи.
Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Набиуллина С.Р., Набиуллин А.Р., Набиуллин Р.Н., Рахматуллина Л.Р. не возражали в узаконении жилого дома по адресу: РБ, ..., ..., ..., на имя Набиуллиной М.М.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Набиуллиной М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Набиуллиной М.М. удовлетворить.
Признать за Набиуллиной М.М. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под литерами: А - жилой дом; а – веранда; Б - жилой дом; Б1 - пристрой; б - веранда; В - жилой дом; В1 - цокольный этаж; Г10 – баня; Г11 – предбанник; Г14 – сарай; Г15 – сарай; Г16 – баня; В2 – пристрой; Д - жилой дом; Г4 – сарай, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья
Решение не вступило в законную силу 17.08.2010г.