Дело №2-1989/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя Низаева Г.А.- Ломоносовой Т.С.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низаева Г.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Низаев Г.А. обратился в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: г.Уфа, ..., площадью 304 кв.м., кадастровый Номер обезличен.
В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке на основании Постановления главы Администрации Ленинского района г.Уфы от 04.03.1994г. №339, Договора об установлении долей №638 от 03.05.1994г., Решения Ленинского районного суда от 08 апреля 2010г.
26.04.2010г. истец обратился в администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
27.05.2010г. на указанное обращение МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа был дан ответ исх.№13195 о том, что согласно решению Совета ГО г.Уфа РБ №15/7 от 23.04.2009г. данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, в связи с чем предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования».
Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, ..., ..., ...А, кадастровый номер Номер обезличен.
Представитель истца, Ломоносова Т.С., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Представители ответчика, администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, дополнительных документов по спору не предоставили. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Низаев Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., на основании Постановления главы Администрации Ленинского района г.Уфы от 04.03.1994г. №339, Договора об установлении долей №Номер обезличен от 03.05.1994г.
Земельным кодексом Российской Федерации, ФЗ «О Ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрены случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан. Так, в соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Между тем, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности на жилой дом до 01 июля 1990г.
Таким образом, отсутствуют установленные законом основания бесплатного предоставления в собственность истцу земельного участка.
Кроме того, из представленного Постановления главы Администрации Ленинского района г.Уфа №339 от 04 марта 1994г. следует, что литеры Б, Б1 по адресу г.Уфа, ..., ..., ..., были возведены самовольно на земельном участке общей площадью 650 кв.м., используемом Низаевой Л.З., без получения правоустанавливающих документов на земельный участок.
В дальнейшем, 03.05.1994г. между Низаевой Л.З. и истцом, Низаевым Г.А., был заключен Договор определения долей в праве собственности на жилой дом по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., согласно которому доля Низаевой Л.З.в праве на жилой дом составляет 54/100, а Низаева Г.А. - 46/100.
Данный Договор удостоверен нотариусом Уфимского нотариального округа РБ, Евстафьевой Р.И., реестровый №638, зарегистрирован в БТИ по РБ, что подтверждается Справкой ГУП БТИ РБ №64803 от 08 июля 2010г.
Домовладение по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., фактически было разделено, в пользование Низаева Г.А. перешли литеры Б, Б1, с присвоением почтового адреса г.Уфа, ..., ..., ...А. Однако Договор определения долей в праве собственности на жилой дом от 03.05.1994г. является действующим, никем не оспоренным, доказательств выделения указанных долей в натуре суду не представлено.
С учетом вышеприведенного Договора определения долей в праве собственности на жилой дом, Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 23 января 2001г. был определен порядок землепользования между Низаевой Л.З. и Низаевым Г.А.
На основании чего общий земельный участок площадью 650 кв.м. был разделен, из него образован испрашиваемый в собственность земельный участок площадью 304 кв.м.
В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Материалами дела подтверждается, что домовладение по адресу: г.Уфа, ..., ..., ... и ... принадлежат Низаевой Л.З. и Низаеву Г.А. на праве общей долевой собственности, это праве не прекращено в установленном законом порядке, доказательств иного в материалы дела не представлено.
Также в материалы дела не представлено доказательства совместного обращения Низаева Г.А. и Низаевой Л.З. с заявлением о приобретении в собственность земельного участка.
Кроме того, истцом в материалы дела не представлен кадастровый паспорт земельного участка, подтверждающий его существование как объекта гражданских прав в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Низаева Г.А. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., кадастровый Номер обезличен, общей площадью 304 кв.м. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательном виде.
Судья
Решение не вступило в законную силу.