2-1350/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой О.В. к Валиеву А.Р., Валиевой К.М., Газиеву И.Р. о признании договора купли-продажи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными, признании права собственности на 1/2 долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Валиева О.В. обратилась в суд с иском к Валиеву А.Р., Валиевой К.М., Газиеву И.Р. о признании договора купли-продажи от Дата обезличена г. недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности за Валиевой К.М. от Дата обезличена г. на дом площадью 30,2 кв. м. инвентарный Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ... литера В, указав, что с Дата обезличена состояла в браке с Валиевым А.Р. Дата обезличена г. приобрели по договору у Сидорова В.Н. земельный участок - 5 соток. На этом участке построили дом на совместные средства. Строительство окончено в 2005 году. Просит признать за ней 1/2 долю права собственности на основании ст.38 СК РФ.
В ходе судебных слушаний Валиева О.В. исковые требования дополнила, просила признать договор купли-продажи спорного дома от Дата обезличена г., свидетельство о государственной регистрации права собственности Валиевой К.М. на дом недействительными, поскольку спорный дом является самовольной постройкой по ст. 222 ГК РФ, сделка - договор купли-продажи является ничтожным, право собственности устанавливается решением суда, его не было, договор купли-продажи недействителен, регистрационное удостоверение недействительно.
В судебном заседании Валиева О.В., ее представитель Латыпова С.Н. уточненный иск поддержали.
Ответчик Валиев А.Р., действующий также в качестве представителя Валиевой К.М., представитель его представитель Нурисламов Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признали.
Представитель 3 лица Росреестра по РБ Гайсин Д.А. исковые требования в части признания свидетельства о регистрации недействительным не признал, в остальной части решение оставил на усмотрение суда.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании показала, что ее дочь состояла в браке с ответчиком, приобрели участок, на общие средства построили дом, однако, он через Газиева И.Р. оказался оформлен на Валиеву К.М.
Выслушав стороны, 3 лиц, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена г. в УФРС по РБ Газиев И.Р. подал документы на регистрацию права собственности на литер В по адресу ..., ..., ... на основании документов: договора аренды земельного участка от Дата обезличена г., зарегистрированного УФРС по РБ Дата обезличена г., технического паспорта на дом от Дата обезличена г. и кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена г., документы о регистрации дома выданы заявителю Дата обезличена г.
Дата обезличена г. в УФРС по РБ поступили заявления от Газиева И.Р. и Валиевой К.М. на регистрацию договора б/н от Дата обезличенаг. купли-продажи литера Номер обезличен по адресу г. Уфа, Ленинский район, ... на основании исполнительных документов по регистрации права собственности Газиева И.Р. на спорный дом от Дата обезличена г.
На момент совершения сделки Дата обезличена г. и регистрации сделки Дата обезличена г. спорный дом не являлся самовольной постройкой по ст. 222 ГК РФ, поскольку УФРС по РБ согласно расписки из материалов УФРС по РБ Газиеву И.Р. Дата обезличена г. выданы правоустанавливающие документы на спорный дом.
Согласно технического паспорта ГУПЦИОН г. Уфы Номер обезличен на спорный дом от Дата обезличена г. сособственниками домовладения являются Сидоров В.Н. в размере 1/3 доли свидетельство о регистрации от Дата обезличена г. и Газиев И.Р. в размере 2/3 доли свидетельство о регистрации от Дата обезличена г.
Валиева О.В. обратилась с иском о признании договора купли-продажи дома от Дата обезличена г. между Газиевым И.Р. и Валиевой К.М., свидетельство о государственной регистрации права собственности Валиевой К.М. на дом недействительным.
Договор купли-продажи между Газиевым И.Р. и Валиевой К.М. может быть признан недействительным судом по ч.2 ст. 166 ГУ РФ по иску стороны по делу. Ни Валиев А.Р., ни Валиева О.В. стороной договора не являются.
Валиев А.Р. и Валиева О.В. заключили брак Дата обезличена г. Дата обезличена г. брак расторгнут. Доказательств строительства литер В по адресу г. Уфа, Ленинский район, ... истцом не представлено. К расписке Сидорова В.Н. от Дата обезличена г., показаниям свидетеля ФИО7 суд относится критически, поскольку договор не зарегистрирован в установленном порядке, свидетель - мать истца.
Свидетельство регистрации права не является правоустанавливающим документом, поэтому не может быть признана недействительным, запись о регистрации аннулируется при признании сделки недействительной.
Доказательства создания совместной собственности в период брака отсутствуют.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска Валиевой О.В. о признании за ней права собственности на 1/2 долю на литер Номер обезличен, признании договора купли-продажи без номера от Дата обезличена года недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности за Валиевой К.М. от Дата обезличена г. инвентарный Номер обезличен по ... литера Номер обезличен недействительным следует отказать.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Валиевой О.В. к Валиеву А.Р., Валиевой К.М., Газиеву И.Р. о признании за ней права собственности на 1/ долю на литер В, признании договора купли-продажи без номера от Дата обезличена года недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности за Валиевой К.М. от Дата обезличена г. инвентарный Номер обезличен по ... литера Номер обезличен недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Ильин
30.08.2010 г. Решение не вступило в законную силу