2-2574/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Минибаевой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казихановой М.Х. к Администрации ГО г. Уфа о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Казиханова М.Х. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по ..., указав, что по договору купли-продажи от Дата обезличена г. она приобрела домовладение площадью 30,8 кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу г. Уфа, .... Дом зарегистрирован в установленном порядке. Земельный участок не оформлен.
В судебном заседании представитель Казихановой М.Х. Шабалина Л.Ф. исковые требования поддержала.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи от Дата обезличена г. Казиханова М.Х. приобрела домовладение площадью 30,8 кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу г. Уфа, ....
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Дата обезличена г. Казиханова М.Х. обратилась к Главе Администрации ГО г. Уфа с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность.
Письмом Администрации ГО г. Уфа от Дата обезличена г. установлении права собственности на земельный участок Казихановой М.Х. отказано.
ЗК РСФСР от 30.10.1922 г. предусматривалось предоставление земельного участка только в пользование граждан. Согласно ст.ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего с 01.12.1970 г., гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земельный участок по ... в г. Уфе был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка данный земельный участок площадью 356 кв.м. предназначен для обслуживания жилого дома.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 мата 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта. Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Таким образом, нормы ЗК РФ и Федерального Закона «О введении в действие ЗК РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Ссылка МУ «Земельное агентство» на ст. 85 п.12 ЗК РФ не состоятельна. В указанной статье говорится о зонах специального назначения, зоны военных объектов. Краткая характеристика этих зон в Кодексе не дана, но о них есть сведения в ГрК РФ. Эти зоны устанавливаются федеральными органами исполнительной власти субъектов РФ по согласованию с органами местного самоуправления и в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами застройки
Таким образом Администрацией ГО г. Уфа нарушены права истца, предоставленные им ст.ст. 20, 36 ЗК, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Казихановой М.Х. удовлетворить.
Признать за Казихановой М.Х. право собственности на земельный участок площадью 356 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу г. Уфа, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
24.08.2010 г. Решение не вступило в законную силу