2-2575/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревых Л.А., И.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Токаревы Л.А., И.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу. ..,. .., указав, что Токарева Л.А. получила наследство после умершей бабушки Звайгзне Е.С., умершей Дата обезличенаг. (решение суда от Дата обезличенаг.), а Токарев И.А. получил долю по договору купли-продажи от Дата обезличена г. Дом зарегистрирован в установленном порядке. В соответствии с архивной справкой дом прошел правовую регистрацию Дата обезличена г. Земельный участок не оформлен.
В судебном заседании представитель Токаревых Л.А., И.А. Шабалина Л.Ф. исковые требования поддержала.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Токарева Л.А. получила наследство после смерти бабушки Звайгзне Е.С., умершей Дата обезличена г. Наследство оформлено решением Ленинского районного суда от Дата обезличена г. Токарев И.А. получил долю по договору купли-продажи от Дата обезличена г. Истцами доли в праве собственности зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.
Согласно архивной выписки Центрального государственного исторического архива РБ от Дата обезличена г. Номер обезличен протоколом Номер обезличен заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от Дата обезличена г. жилой дом по адресу. ..,. .., утвержден к правовой регистрации на праве личной собственности.
Дата обезличена г. Токаревы Л.А., И.А. обратились к Главе Администрации ГО г. Уфа с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность.
Письмом Дата обезличена г. МУ «Земельное агентство г. Уфы» отказало истцам в установлении права собственности на земельный участок.
ЗК РСФСР от 30.10.1922 г. предусматривалось предоставление земельного участка только в пользование граждан. Согласно ст.ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего с 01.12.1970 г., гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земельный участок по. .. в г. Уфе был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка данный земельный участок площадью 899 кв.м. предназначен для обслуживания жилого дома.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 мата 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта. Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Таким образом, нормы ЗК РФ и Федерального Закона «О введении в действие ЗК РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Ссылка МУ «Земельное агентство» на ст. 85 п.12 ЗК РФ не состоятельна. В указанной статье говорится о зонах специального назначения, зоны военных объектов. Краткая характеристика этих зон в Кодексе не дана, но о них есть сведения в ГрК РФ. Эти зоны устанавливаются федеральными органами исполнительной власти субъектов РФ по согласованию с органами местного самоуправления и в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами застройки.
Таким образом Администрацией ГО г. Уфа РБ нарушены права истцов, предоставленные им ст.ст. 20, 36 ЗК РФ, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Токаревых Л.А., И.А. удовлетворить.
Признать право долевой собственности за Токаревой Л.А. 18/100 долей, за Токаревым И.А. 82/100 долей на земельный участок площадью 899 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу. ..,. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин
Решение вступило в законную силу 29.08.2010 г.