Дело № 2-2338/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием прокурора Юлдашева Р.Р.
представителя истца Майорова М.Г.
адвоката Ибрагимова Р.Н.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганесян Л.А. к Вартанян А.Р. о выселении без предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Оганесян Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Вартанян А.Р. о выселении без предоставлением другого жилого помещения, мотивируя следующим.
Оганесян А.В.- отец Оганесян А.В., приехав в г.Уфу приобрел в собственность жилой дом по адресу: г.Уфа, ул... с надворными постройками и зарегистрировался по данному адресу, что подтверждается домовой книгой.
В 2006 году был пожар и данному дому был причинен значительный ущерб, в результате которого дом оказался в негодном состоянии, ремонту и для дальнейшего проживания не подлежал.
После смерти отца Оганесян А.В., умершего Дата обезличена. Оганесян Л.А. является единственной наследницей всего имущества, в том числе и вышеуказанного дома, приняла в наследство и в настоящее время является собственником построенного жилого дома.
Однако, как собственник дома №... г.Уфы истица не может воспользоваться своим правом распоряжаться им по причине незаконного проживания в данном доме Вартаняна А.Р., который не является членом семьи истицы и никогда им не был, каких-либо договоров найма ни отец истицы, ни она сама с ответчиком не заключали.
В связи с чем истица просит выселить Вартаняна А.Р. из ....Уфы без предоставления другого жилого помещения.
В ходе судебного заседания представитель истца Майоров М.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что просит выселить Вартанян А.Р. из надворной постройки- бани, которая расположена на территории данного участка.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. Однако ответчик Вартанян А.Р. адрес своего проживания суду не сообщил. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении возвращены обратно в суд с отметкой: адресат по указанному адресу отутствует.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Адвокат Ибрагимов Р.Н, представляющий интересы ответчика, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего в иске отказать, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, после смерти отца истицы- Оганесян А.В., умершего Дата обезличена. наследницей всего имущества, а именно дома ... г.Уфы стала Оганесян Л.А., которая в настоящее время является собственником данного дома.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2010г., Оганесян Л.А. является собственником земельного участка по адресу: г.Уфа, Ленинский район,ул....
Согласно свидетельство о государственной регистрации от 24.03.2009г., Оганесян Л.А. является собственником объекта незавершенного строительства литера «Б» по адресу: г.Уфа, Ленинский район, ул....
Согласно техническому паспорту от 20.01.2009г. литер «Б», расположенный по адресу г.Уфа, Ленинский район, ул.... является объектом незавершенного строительства, справка о присвоении почтового адреса не предъявлена.
В своих доводах истица ссылается на ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ и просит выселить ответчика из домовладения, которая расположена на территории данного участка. Но как усматривается из материалов дела, объект литер «Б» из которого просят выселить ответчика является незавершенной застройкой, вследствие этого, жилым помещением не признано.
Согласно ст. 35 ЖК РФ выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрено в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены только выселение из жилого помещения, а не с незавершенной застройкой.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данном случае необходим иной порядок обращения с иском истца к ответчику, вследствие этого исковые требования Оганесян Л.А. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Оганесян Л.А. к Вартанян А.Р. о выселении из дома ... г.Уфы без предоставления другого жилого помещения отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательном виде.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.