решение ЖНК `Жилищное строительство`

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2-2675/10 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2010 года

Ленинский районный суд г.Уфы Р.Б. в составе:

федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.,

при секретаре Хамитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно -накопительного кооператива « Жилищное строительство» к Гандалипову Ф.А. об исключения члена кооператива из кооператива и расторжения договора паенакопления

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исключении члена кооператива из Кооператива и расторжении договора паенакопления к ответчику по тем основаниям, что между Истцом - Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» (после переименования Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» и далее по тексту - Кооператив) с одной стороны и Гандалиповым Ф.А. был заключен договор паснакоплеиия № 97-10-0046 от 31 марта 2005г. (далее Договор) на приобретение жилого помещения Номер обезличен расположенного по строительному адресу: РБ, г, Уфа, .... Номер обезличен (почтовый адрес: РБ, г. Уфа, ..., ...).

08 нюня 2006г. Кооператив по Решению о передаче жилого помещения в пользование передал, а член кооператива Гаидалипов Ф.А. принял жилое помещение № 97 расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, ..., ....

08 августа 2006г. на основании заявления Гандалипова Ф.А. от 08.08.2006 г. Директором было принято Решение об изменении графиков платежей с продлением рассрочки.

В соответствии с п. 2.2.1. Договора, член кооператива Гандалшюв Ф.А. обязался своевременно и в полном объеме вносить паевые и членские взносы, согласно срочным обязательствам (приложения№1,2), являющимися неотъемлемыми частями Договора. Срок внесения взносов составил 5 лет, с внесением паевых взносов с 15.05.2005г. по 15.05,2006г. в сумме 9 165,00 рублей, с 15.06.2006г. по 15.07.2006г. в сумме 10 882,00 рублей, с 15.08.2006г. по 15.11.2010г. в сумме 9 239,00 рублей, до 15.12.2010г. в сумме 9 240,00 рублей и ежеквартальным внесением членских взносов с 15.07.2005г. по 15.04.2006г. в сумме 1 237,00 рублей, до 15.07.2006г. в сумме 1 464,00 рублей, с 15.10.2006г. по 15.07.2010г. в сумме 1 292,00 рублей, до 15.10,2010г. в сумме 1 291,97 рублей.

Однако обязательства по Договору членом кооператива Гандалиповым Ф.А. надлежащим образом не выполнялись, паевые и членские взносы вносились с систематическим нарушением срока внесения. По состоянию на 31 июля 2009г. задолженность по внесению паевых взносов составила 55 433,00 рублей и по внесению членских взносов составила 2 584,00 рублей. Задолженность 'составила просрочку по оплате паевых взносов более 5 (пяти) месяцев и по оплате членских взносов 2 (два) квартала. Всего членом кооператива в качестве паевых взносов внесено 653 753,00 рублей, в качестве членских взносов внесено 19 332,00 -2-рублей.

Кооперативом в адрес члена кооператива Гандалипова Ф.А. были направлены уведомления за исх. № 539 от 06.02.2006г., № 716 от 14.03.2006г, X" 1097 от 04.05.2006г., № 3793 от 18.10.2006г, № 074 от 22.01,2009г. № 810 от 30.03.2009г. № 1160 от 07.05.2009г., № 1396 от 10.07.2009г., № 1552 от 24.07.2009г. с предложением погасить образовавшуюся задолженность, а также с разъяснением последствий его бездействий в части погашения задолженности, а именно:

исключение из членов кооператива и расторжение Договора с последующим выселением. Тем не менее, член кооператива Гандалипов Ф.А. не предпринял мер к надлежащему исполнению обязательств и задолженность не погасил.

Согласно п.п.2 п.1 ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», п.5.12 Устава Кооператива, п. 8.3 Положения «О формах участия в деятельности Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство», порядке членства в Кооперативе и приобретения членами кооператива жилых помещений, п.4.2. Договора, в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны,член кооператива может быть исключен из Кооператива в судебном порядке.

Таким образом, в связи с систематическим нарушением порядка внесения паевых и членских взносов, руководствуясь п.п. 2 п. 1, п. 2 ст. 10 ФЗ от 30.12.2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», п. 5.12, 5.14 Устава Кооператива, п. 8.3 Положения «О формах участия в деятельности Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство», порядке членства в Кооперативе и приобретения членами Кооператива жилых помещений» Правлением Кооператива было принято решение об исключении Гандалинова Фарита Ангамовича из членов кооператива и расторжении Договора в судебном порядке.

Согласно ст. 31 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», п. 5.18 Устава Кооператива, п. 4.6 Договора при прекращении членства в Кооперативе, член кооператива, которому Кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст-309, п. 2 ст. 450 ГК РФ, ст.ст. 10, 31, п. 2 ст. 44 ФЗ от 30.12.2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»,Истец просит суд исключить из членов кооператива Гандалипова Ф.А. и расторгнуть договор паенакопления № 97-10-0046 от 31 марта 2005г. Взыскать с Ответчика в пользу Кооператива расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.

На судебном заседании представитель истца по доверенности № 20 от 01.02.10 г. Султанова З.А.исковые требования поддержала и показала суду, что на основании реестра поступивших платежей № 00935 от 19.08.2010 г. по паевым взносам задолженность составляет 175 540 рублей, это получается Гандалипов Ф.А. не оплачивал более 21 месяца, по членским взносам задолженность составила 7 752 рубля, это неуплата более трех кварталов. На основании решения общего собрания членов кооператива ЖНК «Жилищное строительство» № 10 от 31.07.2009 г. мы приняли решение исключить Гандалипова Ф.А. из членов кооператива за систематическое нарушение сроков внесения паевых и членских взносов. Гандалипов Ф.А. систематически нарушал порядок внесения паевых взносов в течении 21 месяца подряд с 15.07.2009 г. по 19.08.2010 г., за этот период никаких поступлений не было. По членским взносам он не уплачивал более трех кварталов. Кооператив пошел к нему на встречу, неоднократно с Гандалиповым Ф.А. велась беседа, чтобы он подошел в кооператив и в добровольном порядке погасил задолженность. Мы разъясняли ему последствия его бездействия в части погашения задолженности, а именно исключение из членов кооператива и расторжении договора паенакопления с последующим выселением, но тем не менее Гандалипов Ф.А. не подошел в кооператив и не предпринял мер по надлежащему исполнению обязательств и образовавшуюся задолженность не погасил. На основании изложенного, просим суд исключить из членов кооператива ЖНК «Жилищное строительство» Гандалипова Ф.А. и расторгнуть договор паенакопления № 97-10-0046 от 31.03.2005г. Взыскать с ответчика Гандалипова Ф.А. в пользу кооператива расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

На судебное заседание ответчик не явился. Он надлежаще извещен повесткой на судебное заседание назначенное на 11 час. 19.08.10 г., имеется его подпись л.д.155).

Ответчик Гандалипов Ф.А., направил в суд заявление об отложении судебного заседания в связи с нахождением в стационаре детского центра психоневрологии и эпилептологии ГУЗ РКБ №2 в связи с болезнью дочери Элины, 2006 г.р., о чем представил суду справку. Судом в Детский Центр психоневрологии и эпилептологии ГУЗ РКБ №2 был направлен запрос, на данный запрос заведующая отделением психоневрологии и эпилептологии Хамитова Г.Р. по факсу направила ответ в 13.20 час. о том, что состояние ребенка удовлетворительное и Гандалипов Ф.А. может явиться на судебное заседание 19.08.2010 г. Дополнительно суд направил телефонограммы зав. отделением Хамитовой Г.Р. для передачи Гандалипову Ф.А. в 14.30 час. по телефону 282-25-23, супруге Гандалипова для передачи Гандалипову Ф.А. в 15.00 час. по телефону 8-917-42-97-753, Гандалипову Ф.А. в 15.10 час. по телефону 8-917-42-97-756, который трубку не взял, о явке его на судебное заседание в 17 часов 19.08.10 г.

Представитель истца Султанова З.А. считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Гандалипова Ф.А.. т.к. он в течении года уклоняется от явки на судебное заседание, трубку телефона не берет, судебные повестки не получает, в кооператив не является. По состоянию здоровья на судебное заседание явиться он может, не болеет. Просит суд рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Гандалипова Ф.А., его ходатайство об отложении дела судом отклоняется, т.к. гражданское дело находится в производстве судов более года, ответчик надлежаще извещен, по состоянию здоровья участвовать в суде может, не болеет, разрешение от врачей имеет л.д.161-164).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор паенакопления № 97-10-0046 от 31 марта 2005г. на приобретение жилого помещения Номер обезличен расположенного по строительному адресу: РБ, г, Уфа, кв."Академический", 120-кв.ж.д. Номер обезличен (почтовый адрес: РБ, г. Уфа, ..., ...). Дата обезличенаг. Кооператив по решению о передаче жилого помещения в пользование передал, а член кооператива Гандалипов Ф.А. принял жилое помещение Номер обезличен расположенное по адресу: г. Уфа, ..., ....

В соответствии с п. 2.2.1. Договора, член кооператива Гандалипов Ф.А. обязался своевременно и в полном объеме вносить паевые и членские взносы, согласно срочным обязательствам (приложения№1,2), являющимися неотъемлемыми частями Договора. Срок внесения взносов составил 5 лет, с внесением паевых взносов с 15.05.2005г. по 15.05,2006г. в сумме 9 165,00 рублей, с 15.06.2006г. по 15.07.2006г. в сумме 10 882,00 рублей, с 15.08.2006г. по 15.11.2010г. в сумме 9 239,00 рублей, до 15.12.2010г. в сумме 9 240,00 рублей и ежеквартальным внесением членских взносов с 15.07.2005г. по 15.04.2006г. в сумме 1 237,00 рублей, до 15.07.2006г. в сумме 1 464,00 рублей, с 15.10.2006г. по 15.07.2010г. в сумме 1 292,00 рублей, до 15.10,2010г. в сумме 1 291,97 рублей.

Однако обязательства по Договору членом кооператива Гандалиповым Ф.А. надлежащим образом не выполнялись, паевые и членские взносы вносились с систематическим нарушением срока внесения. По состоянию на 31 июля 2009г. задолженность по внесению паевых взносов составила 55 433,00 рублей и по внесению членских взносов составила 2 584,00 рублей. Задолженность составила просрочку по оплате паевых взносов более 5 (пяти) месяцев и по оплате членских взносов 2 (два) квартала. Всего членом кооператива в качестве паевых взносов внесено 653 753,00 рублей, в качестве членских взносов внесено 19 332,00 -2-рублей.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» допускается исключение в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов; под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем 3 месяца.

Согласно Реестра поступивших платежей по состоянию на 18.08.10 г. л.д.165) задолженность по паевым взносам ответчика составляет 175540 рублей, которые он не выплачивает с 15.07. 2009 года, более 21 месяца подряд. Задолженность ответчика по выплате членских взносов составляет 7752 рубля более 3 кварталов.

Решением общего собрания № 10 от 31.07.09 года членов кооператива ЖНК»Жилищное строительство» Гандалипов исключен из членов кооператива за систематическое нарушение сроков внесения паевых и членских взносов. Ответчик Гандалипов Ф.А. до настоящего времени обязательства свои не исполнил, задолженность по платежам не погасил, а потому иск истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 2000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно -накопительного кооператива «Жилищное строительство» к Гандалипову Ф.А. об исключения члена кооператива из кооператива и расторжения договора паенакопления удовлетворить.

Исключить из членов кооператива ЖНК «Жилищное строительство» Гандалипова Ф.А. и расторгнуть договор паенакопления № 97-10-0046 от 31.03.2005г.

Взыскать с ответчика Гандалипова Ф.А. в пользу ЖНК «Жилищное строительство» расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Федеральный судья- Р.А. Мухамедьярова

Решение суда не вступило в законную силу 24.08.2010 г.