Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2-1622/10 г.   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2010 года  

Ленинский районный суд г.Уфы  Р.Б. в составе:

федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.,

с участием адвоката Садыкова  Р.Х. по ордеру № 090396 от 06.07.10 г.

при секретаре Хамитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой З.А. к Крюкову С.А. об истребовании недвижимого имущества, о неприобретшим права собственности на квартиру, о внесении изменений в Единый государственный реестр прав  на недвижимость, взыскании судебных расходов

                                                                              УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что  Ибрагимова З.А. (далее Истица) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., которую она приобрела но договору купли-продажи от 02.03.2000г. у своего брата М.Р.А. Р.А.

В ноябре 2008 года в связи с личной необходимостью Истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы за выпиской, из которой узнала, что право собственности  на спорную квартиру зарегисгрировано за Крюкову С.А.

Впоследствии выяснилось, что указанную квартиру Крюкову С.А. приобрел у С. М.И.. который в свою очередь приобрел ее у М.В.В. В.В.

М.В.В.М.В.В.. права на спорную квартиру не приобрел, незаконно осуществил сделку по ее купле-продаже С. в период, когда по данной квартире имелся судебный спор, что подтверждается следующими судебными актами.

М.В.В. обратился в суд с иском о признании сделок купли-продажи спорной квартиры от 28-01.1998г.. 20.05.1998г., 02.03.2000г. недействительными. признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации нрава собственности на указанную квартиру.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 25 марта 2006 года иск к М.В.В. В.В. был удовлетворен.

Ответчиками М.Р.А. Р.А. и Ибрагимовой З.А. данное решение было оспорено в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан.

Кассационным определением Судебной коллегии Верховною су/за РЬ от 25 марта 2005 года спорное решение было отменено, дело направлено па новое рассмотрение в Ленинский районный суд 1 .Уфы.

Определением Ленинского районного суда г.Уфы от 26 января 2006 года иск М.В.В. оставлен без рассмотрения. Сторонами данное определение не оспаривалось, вступило в законную силу.

Такнм образом, Истица свое право собственности на спорную квартиру оспаривала в судебном споре, итоговым судебным актом (Определением Ленинского районного суда ... от 26 января 2006 года) право собственности на спорное жилое помещение было оставлено за Истицей, из ее законного владения данная квартир вследствие незаконной сделки М.В.В. по продаже спорной квартиры С.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьеи_302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

При изложенных выше обстоятельствах спорная квартира не может быть признана принадлежащим К. на праве собственности, так как Истица в предусмотренном ст.302 ГК РФ порядке вправе истребовать спорную квартиру от приобретателя, каковым на момент судебного рассмотрения является Крюков С.Л.

      Истец просит суд признать Крюкову С.А. Александровича неприобретшим права собственности на квартиру. расположенную по адресу: .... ... ....

Истребовать из незаконного владения Крюкову С.А. Александровича в пользу Ибрагимовой Замиры Ахметовны квартиру, расположенную по адресу; .... ... ..., кв.10, принадлежащую ей на праве собственности.

Управлению   Росресстра   по   Республики   Башкортостан   Министерства экономическою развития РФ внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Крюкову С.А.а Сергея Александровича на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... и возобновлении права собственности Ибрагимовой З.А. на указанную квартиру.

Взыскать с Крюкову С.А. в пользу Ибрагимовой З.А. затраты по оплате государственной пошлины в сумме 4211 (четыре тысячи двести одиннадцать) рублей.

 На судебное заседание истец Ибрагимовой З.А. не явилась, она надлежаще извещена л.д.39).

Представители Ибрагимовой З.А. по доверенности от 22.07.09 г. за № 3907 Гайсин И.И., по доверенности от 22.11.08 г. Глязова В.А. поддержали исковые требования.

Ответчик Крюкову С.А., его адвокат Садыков Р.Х. иск не признали, просят суд применить срок исковой давности.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, они надлежаще извещены л.д.39).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд считает, что в иске Ибрагимовой З.А. следует отказать, по следующим основаниям.

     Согласно п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица. которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, что   16.06.2000г. Муллагалиев Р.А. обратился в Управление с заявлением о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, а Ибрагимовой З.А. с заявлением о регистрации договора купли-продажи и права собственности на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: ... на основании договора от 02.03.2000г. между М.Р.А. Р.А. и Ибрагимовой З.А. З.А.

М.Р.А. Р.А. данная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 20.05.1998г. между А.А.Д. А.Д. и М.Р.А.

26.06.2000г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №02:01:401:02/28.2000:197.3/091 о праве собственности на квартиру ... ... за Ибрагимовой З.А. на основании договора купли-продажи от 02.03.2000г. и 03.07.2000г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.

25.03.2005г. ... судом ... было вынесено решение о признании недействительными:

договора купли-продажи квартиры ... ... ... Номер обезличенУ-148 от 28.01.1998г., заключенный между М.В.В. В.В., действующим по доверенности от имени Ибрагимовой З.А. И.И., Ибрагимовой З.А. А.М., действующих также за несовершеннолетнего Ибрагимовой З.А. М.И., от имени Ибрагимовой З.А. Н.И., действующих с согласия И.А.М.., И.И.И. и А.А.Д..;

договор купли-продажи квартиры № 1492 от 20.05.1998г., заключенный между А.А.Д. А.Д. и М.Р.А..;

договор купли-продажи от 02.03.2000г., заключенный между М.Р.А. и Ибрагимовой З.А.

Признать  недействительным  Свидетельство  о государственной регистрации права собственности Ибрагимовой З.А. на квартиру 10 ... по ... в ... за №053103 УФ от 03.07.2000г.

Признать действительным договор купли-продажи квартиры 10 ... по ... в ... от 25,11.1997г., заключенный между И.А.М.., И.И.И.., Ибрагимов М.И.., И.Н.И. и М.В.В.

Признать за М.В.В. право собственности на квартиру ... в ....

Решение вступило в законную силу 06.04.2005г. и на его основании была проведена регистрация и выдано свидетельство о государственной регистрации права 04АА Номер обезличен от Дата обезличенаг. на указанную квартиру за М.В.В.., о чем в ЕГРП внесена запись №  02-04-01/055/2005-348.

Таким образом, право собственности на спорную квартиру за Ибрагимовой З.А. было прекращено, запись в ЕГРП погашена, свидетельство аннулировано.

Определением Верховного суда РБ от 18.10.2005 года решение Ленинского районного суда г. Уфы от 25.03.2005 года  было отменено.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы от 26.01.06 г. иск М.В.В. был оставлен без рассмотрения из-за неявки сторон..

С заявлением о повороте исполнения Ибрагимовой З.А. в суд не обращалась. Доводы истца, что она является собственником спорной квартиры  и это имущество выбыло из ее владения помимо ее воли не подтверждено документально.  С 18.10.2005 года с момента отмены  кассационной инстанцией решения Ленинского районного суда г. Уфы от 23. 03.2005 г. по настоящее время, в течении 5 лет поворот исполнения решения суда не произведен, аннулированное право на квартиру Ибрагимовой З.А. не восстановлено. О том, что истец с заявлением о повороте исполнения решения суда не обращалась в течении 5 лет, ею не оспаривается.

 Следовательно, требование истца об обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Крюкову С.А. С.А. и возобновлении права собственности Ибрагимовой З.А. неправомерно.

17 января 2006 года Крюкову С.А. по договору купли-продажи с привлечением ипотечного кредита, полученного в ЗАО «ВТБ24» приобрел в собственность у С. двухкомнатную квартиру Номер обезличен в ... по ... .... Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 17.01.06 г. л.д.24-27) гражданского дела № 3638/09г. по иску Ибрагимовой З.А. к Крюкову С.А. об истребовании имущества  из чужого незаконного владения, исследованного судом.

Сделка по договору купли-продажи квартиры между С. и Крюкову С.А. произведена  без нарушения закона. Сделка  между этими  сторонами Ибрагимовой З.А. не оспаривалась, она не признана  каким либо судом недействительной.  Спора между М.В.В. и Ибрагимовой З.А. о квартире в этот период не имелось, истец также не являлась в суд, а потому  иск М.В.В. был оставлен судом  без рассмотрения. Из текста искового заявления следует, что Ибрагимовой З.А. просит признать Крюкову С.А. неприобретшим права собственности на квартиру, расположенную по адресу:..., ..., ... ... и истребовании имущества из чужого незаконного владения Крюкову С.А.. Судом установлено и подтверждается отзывом на исковое заявление Ибрагимовой З.А., представленного  Управлением Росреестра 25 февраля 2010 года, что Свидетельство о регистрации права собственности на имя Ибрагимовой З.А.  на квартиру ... ... по ... ... за № 053103 УФ от 3 июля 2000 года погашено. Таким образом, право собственности на спорную квартиру за Ибрагимовой З.А. прекращено, запись в ЕГРП погашена, свидетельство аннулировано. Факт принадлежности истцу Ибрагимовой З.А. спорного имущества отсутствует. Обратного истцом не доказано. Принадлежность спорного имущества ответчику Крюкову С.А. в установленном законом судебном порядке не оспорена. Наличие обстоятельств предусмотренных п. 1 ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика». Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть удовлетворен в случае установления судом следующих обстоятельств: истец обладает правом собственности или иным вещным правом в отношении истребуемого имущества.

Суд не применяет исковую давность, т.к. о нарушении своего права истец узнала  11.11. 2008 года, в суд обратилась 13 апреля 2010 года, т.е. трехлетний срок обращения в суд не истек.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск Ибрагимовой З.А. удовлетворению не подлежит.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Ибрагимовой З.А.  Ахметовны  к Крюкову С.А. об истребовании недвижимого имущества, о неприобретшим права собственности на квартиру, о внесении изменений в Единый государственный реестр прав  на недвижимость, взыскании судебных расходов  4211 рублей  отказать, за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

                  Федеральный судья-                                       Р.А. Мухамедьярова

Решение   суда   не  вступило  в  законную   силу     24.08.2010   г.