Решение Дело № 2-2749/10
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
при секретаре Жукове В.И.,
с участием:
представителя истца Абзалова Р.Ф., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
представителей ответчика Назаровой Е.Ш., действующей на основании доверенности б/н от Дата обезличена г.,
Халиловой С.Г., действующей на основании доверенности б/н от Дата обезличена г.,
представителя третьего лица Батыровой З.Р. - Диниева Д.Б., действующего на основании доверенности б/н от Дата обезличена г.,
представителя третьего лица Фарвазова Р.А. - Шайхрамова А.А., действующего на основании доверенности б/н от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Л.Я. к ООО Инвестиционная компания «Баир» о взыскании пеней, убытков, морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Федосеева Л.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ИК «Баир», мотивируя тем, что Дата обезличена г. между ней и ответчиком был заключен договор Номер обезличен об инвестировании долевого участия в строительстве жилья. Согласно условий договора (п.1.1 договора) истец обязан был за участие в долевом строительстве оплатить 3903 900 руб., а ответчик принимал на себя обязательство по окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, угол улиц ... в квартале, ограниченного ..., ... передать ей офисное помещение общей площадью 236,6 кв.м, расположенное на отметке -... по договору (по изменениям, внесенным в название строительных чертежей секция «В»), указанного выше жилого дома. Свои обязательства по оплате долевого участия в строительстве жилого дома истец выполнил полностью. Согласно п. 2.2.1 договора ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома со сроком окончания в Ш квартале 2006 г., т.е. до Дата обезличена года. Однако в нарушение условий договора ответчик до настоящего времени не закончил строительство вышеуказанного жилого дома и не сдал в эксплуатацию. Просрочка сдачи дома составляет более 842 дней на Дата обезличена года. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика 16 435,42 руб. пени, 17 035 200 руб. убытков, 100 000 руб. морального вреда.
В судебном заседании представитель истицы Абзалов Р.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представители ответчика Халилова С.Г. и Назарова Е.Ш. иск не признали и пояснили, что Дата обезличена г. Федосеева Л.Я. установила имущественное право требования в судебном порядке на офисные помещения, расположенные в секции «А»( по старым чертежам секция «Д») жилого многоквартирного дома, и она не может требовать пени, убытки и моральный вред за офисные помещения, расположенные в секции «В»( по старым чертежам секция «А», т.к. они принадлежат Фарвазову Р.А. и Батыровой З.Р. согласно заключенным договорам и справки ООО ИК Баир.
Представитель третьего лица Батыровой З.Р. Диниев Д.Б. просил в удовлетворении иска отказать по тем же основаниям.
Представитель третьего лица Фарвазова Р.А. - Шайхрамов А.А. исковые требования не признал и пояснил, что Федосеева Л.Я. переуступила свое право (требования) офисных помещений Поезжаловой Е.Г., в связи с чем не является надлежащим истцом.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, материалы гражданского дела Номер обезличен по иску Федосеевой Л.Я. к ООО ИК «Баир» о признании имущественного права требования на офисное помещение, материалы гражданского дела Номер обезличен по иску Поезжаловой Е.Г. к ООО ИК «Баир» о признании права собственности, суд приходит к следующему.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от Дата обезличена года исковые требования Федосеевой Л.Я. к ООО ИК «Баир» были удовлетворены, за ней признано имущественное право требования по договору Номер обезличен от Дата обезличена года на офисное помещение общей площадью 236,6 кв.м, расположенное на отметке -3,3 секции «А»( по старым чертежам секция «Д») в жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, угол улиц Чернышевского... в квартале, ограниченном ..., .... Как установлено судом, офисное помещение расположено в секции «А» (по изменениям, внесенным в название строительных чертежей).
Данное решение суда вступило в законную силу.
В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением суда от Дата обезличена г. исковые требования Федосеевой Л.Я. к ООО ИК Баир о взыскании пеней, убытков и морального вреда были удовлетворены на основании признания иска ответчиком.
По кассационной жалобе Фарвазова Р.А. и Батыровой З.Р. определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ указанное решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение.
По настоящему делу Федосеева Л.Я. просит взыскать пени, убытки и моральный вред по договору Номер обезличен от Дата обезличена года за неисполнение ответчиком обязательств по договору на строительство офисного помещения общей площадью 236,6 кв.м, расположенного на отметке -3,3, указывая при этом, что данное офисное помещение расположено в секции «В» ( по старым чертежам секция «А»), ссылаясь на ст. 309 ГК РФ:
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истицей не был заключён договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья на офисное помещение, расположенное в секции «В» (по изменениям, внесенным в название строительных чертежей), на которое она просит взыскать пени, убытки и моральный вред. На указанные помещения в секции «А» по старым чертежам, (после изменения в секции «В») заключили договора инвестирования строительства офисного помещения согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена г. Фарвазов Р.А. и Батырова З.Р. согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена г.
Кроме того, как следует из материалов гражданского дела Номер обезличен по иску Поезжаловой Е.Г. к ООО ИК «Баир» о признании права собственности, Дата обезличена года Федосеева Л.Я. уступила Поезжаловой Е.Г. право требования по договору Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8), офисное помещение общей площадью 236, 6 кв.м. в секции «А» ( по старым чертежам секция «Д»), на основании чего ООО ИК «Баир»по акту приема-передачи от Дата обезличена г. передало Поезжаловой Е.Г.офисное помещение в незавершённом состоянии на отметке - 3,3 в секции «А» ( по старым чертежам в секции «Д») общей площадью 236,6 кв.м. л.д. 11).
Решением Ленинского районного суда г. Уфы ( судья Ильин А.Н.) от Дата обезличена г. за Поезжаловой Е.Г. признано право собственности на долю в незавершённом строительством объекте - жилом доме по указанному адресу в виде офисного помещения общей площадью 236,6 кв.м
Таким образом, уступив имущественное право требования по договору Номер обезличен другому лицу, Федосеева Л.Я. утратила право на обращение в суд с указанным исковым заявлением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать Федосеевой Л.Я. в удовлетворении исковых требований к ООО Инвестиционная компания «Баир» о взыскании пеней, убытков, возмещении морального вреда.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу 27.08.2010г.