2-2829/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 г. г. Уфа.
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Зубаревой Н.И. - Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
представителя ответчиков Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа Гариповой Э.Р., действующей на основании доверенностей Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Н.И. к Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зубарева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок площадью 882,0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу ..., ..., мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение под литерами: А,а,а1, А1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА Номер обезличен от Дата обезличенаг., расположенные на указанном земельном участке.
В 2005 году по указанному адресу Зубарева Н.И. начала строительство нового дома, обозначенного в техническом паспорте под литерами: Б - жилой дом, число этажей - 2; б - веранда; строительство которого закончила в 2010 году.
Строение домовладения было начато до Дата обезличена года.
Кроме того, решением исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся ... от Дата обезличенаг. за Номер обезличен за супругом истицы - Зубаревым В.И. был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, что подтверждается архивной выпиской от Дата обезличенаг. за Номер обезличенТ.
На основании договора аренды земельного участка от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, заключенного между Администрацией ... и Зубаревой Н.И., истице в пользование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек на срок 10 лет был предоставлен данный земельный участок.
Указанным земельным участком Зубарева В.И. пользуется с момента проживания постоянно и непрерывно, оплачивает налоги.
С целью узаконения и признания права собственности на домовладение и земельный участок истица обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истца Зубаревой Н.И. - Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требования.
Представитель ответчиков Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа Гарипова Э.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено по делу, Зубаревой Н.И. на праве собственности принадлежит домовладение под литерами: А,а,а1, А1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА Номер обезличен от Дата обезличенаг., расположенные на указанном земельном участке.
В 2005 году по указанному адресу Зубарева Н.И. начала строительство нового дома, обозначенного в техническом паспорте под литерами: Б - жилой дом, число этажей - 2; б - веранда; строительство которого закончила в 2010 году.
Строение домовладения было начато до Дата обезличена года. С целью узаконения и признания права собственности на самовольные постройки и истцы обратились в суд.
Кроме того, решением исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от Дата обезличенаг. за Номер обезличен за супругом истицы - Зубаревым В.И. был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, что подтверждается архивной выпиской от Дата обезличенаг. за Номер обезличенТ.
На основании договора аренды земельного участка от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, заключенного между Администрацией ... и Зубаревой Н.И., истице в пользование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек на срок 10 лет был
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что строения возводились до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Фактическое пользование земельным участком происходит с 1965 года.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, земельный участок находится в постоянном пользовании истицы и с ее стороны отсутствует самовольный захват земельного участка, так как при переходе права собственности на недвижимое имущество к ней перешло право на земельный участок.
Признание права собственности на самовольно возведенное строение за Зубаревой Н.И. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Зубаревой Н.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубаревой Н.И. удовлетворить.
Признать за Зубаревой Н.И. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под литерами: Б - жилой дом, число этажей - 2; б - веранда, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен.
Признать за Зубаревой Н.И. право собственности на земельный участок, обозначенный в кадастровом паспорте по номером Номер обезличен, площадью 882,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу 30.08.2010г.